诸如上述这些千万级的楼盘，要么居于城市中心，坐拥一流配套或者抱守稀有江景，要么拥抱未来，早早占据城市重点规划的利好。这些价值，都来自购房第一黄金守则：地段。

当然还有另一种价值，它可以让人忽略地段论、规划论，它令人趋之若鹜，甚至愿意为了它一路追随。这份来自产品本身的价值，代表了品质、更代表了口碑。

比如人们谈起绿城，第一个词往往就是：品质。它是三度陷入相似的危机，“笨拙”的“豪宅之王”。当年的绿城 “敢花钱”、“肯花钱”，高价拿地，高标准建豪宅。

只不过，环顾这两年，“高周转”的口号越喊越响，如何在有限的空间里实现利润最大化，已取经逐渐代了对产品品质的追求。对于手握千万预算的改善型买家而言，在产品同质化越来越明显的今天，人们越来越怀念当年那个充满理想主义的绿城。

然而，早已淡出上海市场，曾经堪比楼盘品质“无冕之王”的绿城，在城西悄悄留下一个伏笔，又由同样以“口碑”立足华南高端住宅市场的中国50强房企海伦堡，沿前人匠心续写，为今天上海的改善型买家们，揭开一个关于“品质”的惊喜——海伦堡·兰园。

海伦堡·兰园的一期和二期由绿城集团建造，主打精装公寓和大平层产品，该案不仅一度成为区域内的价值标杆，其280-360平米的大平层更是在2013-2014年间就已创下接近千万的成交均价。海伦堡兰园整体容积率仅0.98，是当前上海稀缺的低密度豪宅社区。

而海伦堡集团，作为全国房地产开发企业50强，在全资收购了兰园之后，不仅延续了前期品质，还在一些细节上做了不小提升。在以“口碑”立身这一点上，海伦堡与绿城可谓一脉相承。

松江是G60科创走廊，这个担负国家科技转型重任产业带的起点。松江G60分为9个产业区。

整体来说，作为未来经济重点发展方向，G60科创走廊的实力、发展速度，都远超人们想象。

不仅目前，9个产业区内实体企业已经超3000家（包括约40家世界500强企业），沿线产业园区工业产值占比全区90%以上。而且，正在建设中的百亿级项目已经有七八个，100亿的海尔智谷、清华启迪二期、修正医药，200亿的正泰启迪智电港、国能新能源汽车等等，总投资达到1467亿元，其中一半已经开工。

其中最为知名的，当属目前已经部分结构封顶的拉斐尔云廊。这个建筑面积超过80万方，由国际著名建筑师拉斐尔·维诺里操刀设计，1.5公里长的城市产业长廊。而海伦堡兰园，正毗邻科创走廊上最风口浪尖的产业——洞泾智能机器人产业基地，是最具有发展潜力的板块。

可想而知，未来板块内的居住人群将是在这些高科技企业中工作，高收入、高素质又追求生活品质的优秀人才。这样的高新产业重地，理所当然地配置了高规格的生活设施。

约20分钟车程可达范围内，就拥有宋庆龄、包玉刚、赫德、西外等一系列强势教育资源，松江大学城商圈、未来拉斐尔云廊的商业等丰富的商业资源。一举解决了日常购物、子女教育两大最重要的生活课题。而在休闲娱乐方面，还能享受佘山和广富的林自然风景资源，周末也可以便捷地去欢乐谷、玛雅水上乐园游玩。

在海伦堡兰园的内部，你不仅能够回忆起那个“豪宅之王”的全部“笨拙”，还能在一些细节上看到不小的提升。

接手兰园后，海伦堡除了延续法式皇家园林风格的对称布局，将新建的三期与前期产品在布局上完美融合，同时，为了保持社区整体格调的一致性，在三期同样以经典的法式大平层三段式立面设计和绿城玫瑰园同款的进口德国米黄干挂石材来进行外立面的处理。

此外，在保证一二期会所正常运营的前提下，额外配置一个会所，以便更好的为业主服务。

绿城的法式大平层最典型的特征就是线脚、腰线将建筑分割成三段式。这种三段式工艺不仅耗费更多的工时，还要付出更高的建筑成本，一些开发商甚至没有能力完成。

而海伦堡兰园，每个建筑单体都遵循严格的对称关系设计，通过线脚、腰线将建筑分成经典的三段式比例，使得建筑显得古典、挺拔和优雅。用罗马立柱、宝瓶栏杆等古典主义的建筑手法最大程度延续了宫殿式建筑的精髓。

石材更是全部选用绿城玫瑰园同款的进口德国米黄干挂。色泽温润典雅、耐候性强，纹理低调而华贵，呈现出大气厚重、历久弥新的海派韵味。

海伦堡兰园的园林设计，采用经典的法式皇家园林风格，以中轴对称布局，体现皇家礼制。由于该风格大量硬质景观和高标准的绿化要求，本身已经是最为昂贵的景观风格之一。

而海伦堡兰园，在十字轴线上更是不计成本，打造了合计约7000方的5大景观：东西景观林荫大道，南有近千平米的大草坪，北有无边镜面游泳池，中央配置圆形喷泉。

景观造型讲究对称感和仪式感，植物选材要求同种、同高、同形，如同宫廷内的卫兵一样对仗工整，共种植百种以上的四季植物，营造四季如画的景致。

海伦堡兰园已经拥有了区域内独一无二的6大泳池（中央景观轴上的无边镜面泳池，还拥有2个儿童泳池、2个SPA水疗池以及室内恒温泳池），即使是许多10W+的豪宅也难以企及。

而且不仅仅满足于数量上的取胜，在工艺上更是一丝不苟。中央水景和喷泉池底采用深蓝色玻璃马赛克铺装，而这种工艺造价是一般工艺的5-10倍，普遍只用于五星级酒店泳池以及高级会所墙体。

更难得的是，海伦堡兰园对原有的大平层户型进行了全面提升，不仅延续了前期产品在5m+大面宽、超大阳台、3.4m+罕见层高的优点，还将产品面积合理优化至180-240平米，以提升空间质量的方式来实现品质和房价之间的平衡。

建筑面积约183平的户型，客厅开间5米，南向阳台进深达到1.7米，主卧为套房设计，面宽4.3米，采光观景效果极佳。

建筑面积约230平的户型尺度更大，客厅面宽达到5.3米，并且拥有超大厨房空间、双景观阳台。整个户型方正，空间分配合理，尺度雍容，享生活的静怡与舒悦。

项目另有少量建筑面积约300平户型，带佣人房。5m+的大面宽和超大阳台，保证了不仅仅是保证了房屋的通透、采光过人一等，还营造出了真正豪宅大户的最贵体验。

特别值得一提的是，产品豪华的层高设计。标准层层高就做到了罕见的3.4米，一楼更是达到了3.5米，即使是别墅产品也很难望其项背。去项目现场参观过实景样板，一定会爱上这种用实打实的大尺度砸出来的空间体验。

海伦堡兰园又配置了一个会所，使整个小区达到了即使在豪宅中也非常少见的双会所。并且目前一、二期部分的会所已经开始运营，室内恒温泳池，健身房，瑜伽舞蹈室现都已开放。业主们能够在社区内，一站式、高质量地解决运动、健身的需要。

在行业周转越来越“快”的大背景下，在G60科创产业带这条“快”车道上，海伦堡却在“笨拙”地精工“慢”作，细耕出一片兰园，为人们打造真正静怡与舒悦的生活大居。对于千万级的改善型买家而言，从此，将多一个“品质”选择。

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