在上海，200万左右的房子已经算是最低门槛，大部分集中在四五百万，或者更高。而单价2万多的新盘，现在在上海还能看见几个？并且还能做到78㎡三房，央企品质保证的更是稀少。保利玲珑公馆，就是这样一套楼盘。

地段：浦东临港，全新房一次性拿证 共794套住宅；

备案价范围：23103-28761元/㎡，78-109㎡3房4房（部分带装修）；

认筹时间：11月14日-11月20日；

认筹金：45万元人民币；

摇号时间，12月1日。

在目前市场上，80㎡以下户型一般以两房居多，而保利玲珑公馆在户型设计上构思巧妙，让人惊叹央企保利强大的创造力，特别是在有限的78㎡里面做到了三房，被誉为今年楼市的“神户型”。

既满足了刚需客群对于总价的控制，又兼顾了居住功能性。售楼处开放当日，就吸引了不少置业者前来参观咨询。

做到了三开间朝南，主次卧、客厅皆为南向采光。客厅与卧室外还有6.2米宽的超大南向阳台。细节方面，还预留了大面积入户玄关收纳、过道收纳空间。

约11.2米的南向开间，客、餐厅约5.1米横厅设计，向高端住宅看齐。主卧/次卧双卧朝南，主卧还是套房设计，拥有独立的卫生间，保证主人生活私密性。居住尺度舒适合理，适合家有二宝或三代同堂的家庭。

与89㎡户型格局相同，但更多了几分宽敞感，预算充足的置业卖家，值得认真考虑。

南向四开间，有三个卧室朝南，享受大面积的阳光满溢。还有一个房间可做书房，也可做儿童房使用，适合多人口的改善型家庭

78㎡户型总价段在199.6-218.4万元，房源都满足目前上海普通住宅的要求，即使是二套房，首付也低至5成。同时89㎡户型、95㎡户型中，也有不少房源能达到普通住宅的要求。

可以看到，近年来临港板块发展非常迅猛，不仅有正式落户的特斯拉超级工厂，还有众多大型旅游项目纷纷入驻。未来的临港，越来越高大上。

芦潮港社区作为临港板块内生活氛围较为成熟的区域，商业、交通、医疗、教育等全面发展，目前在此生活很便利。

除此之外，在保利玲珑公馆项目北面，是在建中的9.2万㎡商业综合体——临港17区，现已完成了SFC上影国际影城、肯德基汽车穿梭餐厅、盒小马超市三家主力店的合同签订。

百米内即有24个班的中小学在建中，同时还有在建中的9万㎡芦潮港生态公园和超2万㎡芦潮港卫生服务中心。

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