今天着重关注下奉贤板块，原本奉贤的地理位置比较远，尤其是像南桥板块，桐南美麓等一度热销，但是其他板块，例如海湾也相对较偏，但随着5号线延伸段地铁、高架、 BRT即将全面贯通，串联莘庄、三林，算是一大利好。接下来小编要给大家分析的龙湖春江天玺项目就是地处奉贤南桥的项目。

春江天玺位于上海市奉贤区南桥新城。项目东临规划金二路，西侧与规划光明路临河相望。作为龙湖“悦智”系列的首个落地项目，春江天玺将全面展现新式未来社区的面貌与构想。交通利好不断，随着众多交通规划落地和路网升级改造，板块的价值前景再次放大。

虹梅南路高架开通，连接了虹梅南路、金海路越江隧道和中环线，将大大加强与中心城区的联系；虹梅南路隧道开通，实现奉贤与中环的无缝连接，打通上海南部的交通命脉。

地铁5号线延伸段即将投入使用；申报中的15号线延伸段连通了闵行，大大缩短与中心城区的时空距离。

上海首条BRT已通车，从南桥汽车站至东方体育中心，覆盖奉贤区、闵行区、浦东新区，让滨江南出行更为便捷。

目前市场上对于高层产品的主流面积段需求依然是集中在80-130这个区间段内。对于改善型刚需来说，90方上下的三房依旧是性价比首选。

小编今天带大家看一下85平的三室户型的优缺点：

【特色】户型动静分离，功能间与休息处分开，设计合理。客厅及餐厅相连，南面还带宽面阳台，南北通透。

【朝向】户型三开间朝南，并且朝南卧室均带飘窗，室内采光较为优秀。

【空间】户型各个空间都较为方正，除了中间的过道外没有明显的空间浪费。

周边商业：百联购物中心、宝龙购物广场、世界级规划上海之鱼、浦江万达、卜蜂莲花、大骏百货，南行港路北地块商业等

周边医院：上海交通大学附属第六人民医院，国妇婴医院（在建）

从地理位置的大优势，奉贤处于滨江南，板块的不可复制性，还有政府的规划倾斜，这些方面对社区项目的利好我们不需要赘述。

从配套来讲：车位902个，车位比1:1.12，容积率2.2 ，绿化率31%综合的和上海来其他楼盘比较龙湖春江天玺配比是相当合适的了。

建筑类型上是高层类的花园洋房也是属于目前的主流，物业公司是

龙湖物业服务集团有限公司，物业费：2.5元/m²/月，这个价格相对于这整个社区品质来说是很合理的了。

从天玺项目方得知，这次首批推出的产品是建面约85-123㎡的高层产品。

先不说80-90㎡小户型自带的高附加值，门槛适中，易转手等特点，光是联系到平湖现在的限价形式，小编认为购买这类“价格严重落后于价值”的产品时机错过就不会再来了的。尤其像龙湖这样专注于产品打造的大牌开发商，又是个“天字系”作品，可以说品质上是绝对有保证了。