【颐盛·御中环】

颐盛·御中环位于浦东周康板块,将推出建面约82-139㎡的住宅及建面约165㎡、185㎡的联排别墅。项目并非名企开发,关注度不是非常高,究竟有什么可以吸引购房者的独到之处呢,下面小编为大家解读一二。


项目的基本信息如下:

板块发展

周康板块作为原南汇区较靠近市区的板块,1116号线已营运成熟,18号线将施工开建,区域内的两条轨交线使得未来周康板块与上海中心城区几乎融为一体,加上附近迪士尼、自贸区等多项福利,成为房企争相抢夺的“热饽饽”16年创溢价新高的周康地王就是一个很好的印证。

随着人气的增长,板块的配套设施也日益成熟,除了万达广场和百联东郊两大副中心级的城市商业配套之外,还有类似豫园的特色商业街区小上海商业步行街。


当地的教育配套包括中福会幼儿园、周浦镇幼儿园、康桥小学、复旦附中康桥学校、周浦中学、申花SVA足球学校等。在配套上虽然还未能如市区一般十分成熟,但是基本的生活需求已经可以完全满足。

社区品质

项目的开发商三盛宏业集团成立于1993年,为房地产开发、金融投资、战略新兴、城市建设、文旅健康等多产业的集团,名列中国服务业企业500强,上海企业100强,具有AA级信用等级,位居“2018中国房地产开发企业上海市30强第22”。集团旗下拥有三十余家下属公司,包括3个上市公司。

颐盛御中环是三盛宏业集团全新的“颐盛”系上海壹号作品,在“颐景园”系的园林景观基础上打造了一个绿色住宅。项目建筑风格为现代新古典风格,把自然景观与功能景观和谐统一,实现了设计空间与自然空间的融合。

颐盛御中环由天然河道和路网将其自然划分为三个地块,分三期开发,第一期已经于2018424日开盘。


小区内部自有配套齐全,为各年龄层提供了包括健身房、儿童游乐场、老年文化中心、老年人照料中心等众多活动场所。

项目预计还将推出建面约82-139㎡的住宅房源,以及建面约165㎡、185㎡的联排别墅。

 

115平的C1户型为例,三室两厅两卫,三开间朝南,各卧室皆带飘窗,整个户型的采光条件优越。主卧为套房设计,有独立卫浴和衣帽间,便于主人使用。客餐厨相连,做到南北通透。


不过该户型没有做动静分离,南向次卧靠近客厅和玄关处,会对该卧室居住者产生一定影响。

小区占地7万方,12万方,容积率仅为1.72,共计1310个车位,1069户,车位配比11.225。物业公司是浙江颐景园物业管理有限公司,是三盛宏业投资集团有限公司旗下一家专业从事中高档物业管理及物业咨询服务的物业服务企业,具有物业管理一级资质。

生活配套

项目所属的康桥镇虽然生活配套较为缺乏,但项目更靠近御桥地铁站,周边还有著名的“小上海”周浦,基本可以满足购房者的日常生活需求。

交通:项目位于康花路康杉路交汇处,靠近中环线,与1118号线御桥站直线距离约1.2公里,未来有18号线建设中。乘坐11号线仅需半小时不到即可到达徐家汇等地。


自驾来说,可通过沪南公路快速到达外环线和中环线,出行便捷。同时,沪南公路及康桥路上聚集近20条公交线路,992路可达陆家嘴、451路可到人民广场。

商业:在颐盛御中环附近500米左右有东郊百联、1km左右有2049及万科在建10万方shopping mall,可以满足日常基本的购物、健身、休闲需求。


同时由于公共交通相对便利,也可以乘坐公交直达周浦,既有中高端的万达,又有亲民的小上海商业街和众多餐饮配套,可说是一条龙逛街、购物。

教育:项目东北方向约1.8km处为御桥幼儿园,项目附近还有御桥小学、福山正达外国语小学、建平中学等。

医疗:距离项目500米不到有御康医院,此外,第一妇婴保健医院、东方医院、曙光医院距离项目约5公里,都是上海知名的三甲医院。

价格表现

项目一期的售价约为6.1-6.2/平,预计这次的开盘价也与之接近。周边的东方御水湾等次新二手房挂牌价基本在5-6/平之间,若加上二手房交易税费和中介费,二者相差无几,同时项目的品质也会比周边次新二手房好很多,所以带装修交付的项目性价比非常高。

综上所述,颐盛御中环的区位、配套来说都很比较突出,潜力较大,即将推出的房源多,可供选择余地也大,作为首开的纯新盘,性价比相对较高,有意向的客户可以向房多多经纪人咨询。

售价待定
颐盛御中环目前暂无可售房源,预计后期将推出建面约82-139㎡的住宅房源,以及建面约165㎡、185㎡的联排别墅,具体推出时间待定,价格待定。点击领取购房返现卡。
     

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