信达蓝尊开发商是上海松江信达银瓴置业有限公司,项目位于松江新城板块,项目于2017年4月21日首次开盘,目前在售建面约90㎡,十分适合刚需购房者。
板块规划
信达蓝尊所在的松江新城国际生态商务区——距离上海虹桥航运枢纽直线距离仅18公里,依托松江大学城、轨道交通9号线松江大学城站和东部工业区等优越的文化、交通、制造业等资源,未来将发展成为以商务服务为核心功能的国际化、生态型、复合型综合功能区。
项目总建筑面积约12.3万㎡,容积率2.0,规划户数1085户,由11栋18-19层的高层组成,1梯2户设计,南北楼栋间均以中央集中绿化相隔,社区绿化率为35%。车位分为地上和地下两部分,其中地下车库699个、地上345个。
项目优劣势分析
回归到项目本身,信达蓝尊南面毗邻绿地林肯公园,项目2公里范围配套商业有松江万达广场和麦德龙,除了生态宜居之外,同时也拥有了不逊于市区的商业配套。
交通配套:①距离9号线松江大学城地铁站约2.1km;②向南200米,未来可乘坐有轨电车对接地铁9号线松江大学城站,直达市中心。③自驾可选择G60、沪闵高架、嘉闵高架、沪杭高速等,方便快捷;
教育配套:项目3公里范围内有茸惠小学、茸惠幼儿园、上海师范大学附属外国语小学和松江实验中学等教育资源;
商业配套:周边有包括松江万达广场、中展爱琴海、五龙广场、三迪曼哈顿等多个大型商务商业综合体,生活、休闲、购物配套一应俱全;
医疗配套:距离项目约3.5公里就有三甲医院上海交通大学附属第一人民医院,距离松江妇幼保健院5km,医疗条件较好。
项目劣势
① 东侧2公里有垃圾处理厂,属于焚烧处理厂,有一定的环境污染;
② 项目距离松江大学城地铁站2.3km,距离相对较远,并且9号线客流量较大,比较拥挤。
推盘信息
项目附近二手房均价在3.2-4.8万/㎡,例如32000元/㎡的中山文化园是2011年二手房源。
离的最近的是48000元/㎡的绿地林肯公园,对外有二手两房以及三房在售。
建面约77㎡A1户型
建面约90㎡C1户型
建面约126㎡E户型
此次信达蓝尊新推的三个户型都属于南北通透的类型,77㎡的户型能更好的控制总价,适合首次置业的购房人群,126平则可以满足家庭不同生命周期的生长需求。
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