当下，大虹桥国家会展中心“四叶草”成为了上海一张新的名片，总建筑面积147万㎡，是目前世界上面积第二大的建筑单体和会展综合体。

离“四叶草”国家会展中心1.5公里处，大虹桥徐泾双轨交“军工品质”中核·锦悦府也即将面世！

项目的住宅层数为8-11层，均为一梯两户，户型以95-160㎡三房+四房为主。

预计单价可能在58000元/㎡，样板房现在还没有开放，主推户型为100㎡的 3房和150㎡的4房。

我们买房，首先要关心的就是版块的发展。

从2016年开始，葛洲坝、中骏、绿地、中核、首创等品牌开发商纷纷在大虹桥区域内拿地，推高了该板块的住宅价格。

同时，自大虹桥规划落实以来，徐泾板块近4年来的年成交均价平均涨幅13%。

开发商重仓徐泾版块，最核心的原因还是在于大虹桥的规划网络辐射整个长三角。

高站位的规划和地段上的天赋注定让它成为继市中心、浦东之后上海的第三增长极，其中最核心的，正是徐泾板块上规划的西虹桥商务区

中核·锦悦府为大虹桥科创综合体-中核·科创园的住宅部分，园区融合商业、酒店、住宅、办公以及配套核文化主题公园、核国际培训中心以及核文化展示馆。

项目开发商是中核地产，是中国核工业集团旗下从事房地产开发经营的重要专业平台之一，因为其背景的关系，所开发的项目也经常被称为具有“军工品质”！

下面是关于该项目更多的一线测评：

立体生态景观，高科技生态系统。

项目一期由9栋小高层组成，采用ART-DECO风格建筑立面，看起来比较大气。

100平户型：南北通透，三开间朝南，全明设计，舒适度高。

150平户型：南北通透4开间朝南，户型方方正正。

中核长城（上海）物业服务有限公司。

大金空调，威能地暖，拓立新风，方太厨具，科勒卫浴，德国莱美斯橱柜，罗马瓷砖，赫斯帝台盆柜。

紧邻会展中心，距离17号线蟠龙路站900米，2号线徐泾东站1.6公里，未来项目到蟠龙路站还规划了有轨电车，2号线延长线规划的徐民路站在项目门口。

周边还有很多土地处于待开发中。

项目周边有大虹桥商圈，奥特莱斯商圈360度辐射，90万平方米商业配套涵盖全国时尚品牌、餐饮、娱乐、医院、超市等，可满足不同年龄层次及各消费群体需求。

项目周边名校林立，13所国际名校，德法学校，西华国际学校，上海美国学校，宋庆龄学校，上海青浦世界外国语学校等。

周边有京汇医院，上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心，上海永慈康复医院，上海新起点康复医院。

定位为商务成长区的徐泾规划利好显著，随着未来虹桥核心商务区域发展逐渐成熟的背景下，作为辐射区域的徐泾板块，仍有较大的发展空间。

西虹桥商务区产业定位清晰，主力发展与国家会展中心为依托的会展业，同时注重多元化，着力总部经济业，代金融服务业，文化创意产业等。

大虹桥的规划网络是整个长三角，高站位的规划和地段上的天赋，注定让它成为继市中心，浦东之后上海的第三增长极，成为整个长三角的商务聚集地。

在细分规划中，大虹桥又被分散成东西南北四大商务区，其中被业内称为大虹桥商务“传承者”的，正是徐泾板块上规划的西虹桥商务区。

虹桥商务区主体住宅功能偏弱，住宅用地的占比不足5%，意味着海量商务人士入驻带来的居住需求需要周边来分担，作为虹桥核心最紧密的近邻，徐泾自然而然的成为了直接服务虹桥的高端住宅区。

目前徐泾板块一些比较热门的楼盘，目前挂牌价有的已经达到65000元平米。至虹桥规划落实以来，中核锦悦府所处的徐泾板块，房地产市场发展迅猛，2012~2016年，年成交均价平均涨幅13%，2016年区域内出让了20多幅地块，中核、葛洲坝、中骏、绿地、首创等品牌开发商“争先恐后”般进场，不断推高了土拍价格，后期增值幅度较大。