年关将近，上海楼市整体市场“平淡无奇”。但位于内环内的首创·天阅滨江却给出了一份不俗的“成绩”。

14日，杨浦内环内的首创·天阅滨江，二期认筹结束。该项目此次共推出172套房源，认筹金180万，约275组认筹。

项目二期主推面积 65㎡一房 124㎡ 三房，该批房源最大的看点是60套65平绝版小户型，总价516万起，首付最低不到200万，预计65㎡一房开盘是日光光的节奏了。

项目概况

均价约9.38万元/㎡

主力户型为65㎡1房、126-129㎡3房

总价：约517万-2257万元

65㎡一房一厅一卫

格局方正，南北通透；独立厨、卫、厅，功能齐全；客厅卧室通连，空间百变；景观阳台功能多元。

126-129㎡三房两厅两卫

约10.6米南向面宽，超大尺度打造极致视野和居住体验；

近8㎡双玄关空间（约3㎡玄关+约5㎡独立电梯间），尊重每一户居住私密性；

约30㎡HUB式家庭厅+约3.9米客厅开间,连接宽景阳台；

约22㎡主卧套房，大飘窗卧房+步入式衣帽间+双台盆卫浴，纯正大宅生活

约9㎡北向功能房，充满想象力的灵动空间，创造更丰富的生活场景。

一房一价表：

首创·天阅滨江一期于去年9月首开，到场的购房者足足超过了600人，“开抢2小时” 销控一片飘红！

从网上房地产得知，9－12月项目累计签约173套，再加上1月的数据，一期项目接近售罄。

此次取证房源为首创·天阅滨江全部剩余房源，结合上海土地出让现状，短期内环滨江将再无类似产品供应。

较之上期房源，此次首创·天阅滨江二期，进一步推出入住上海滨江门槛最低的一房保留户型，同样也是目前上海内环总价最低的精装一手房源，首付低至200万，仅有60席，可谓极度稀缺。

首创·天阅滨江择址内环东外滩核心位置，坐拥“三轨（4号线/12号线/在建18号线）一横（北横通道）一隧（大连路隧道）”的中央交通体系。尤其是12号线，作为“换乘之王”，连接传统都心南京西路与新都心北外滩及苏河湾，沿线站点均设置大型购物中心或豪华酒店，大隐于市，静谧连接繁华。

从整个东外滩的城市更新看，是从西往东逐步推进，依次是平凉街道、大桥街道和定海街道，可以说是有史以来上海投资最大的城市更新大手笔。

天阅滨江所在位置是整个东外滩的首发板块平凉街道，区域内的土地基本动迁完毕蓄势待发，现在买天阅滨江，等于是买在了发令枪刚响。

租界是定位旅游的，滨江才是定位生活的。从城市发展的大脉络看，过去三年轮动了苏河湾，轮动了徐汇滨江，轮动了北滨江，轮动了前滩，接下来要轮到东外滩了。现在买首创·天阅滨江，仅作为投资也极具升值潜力。

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