光明•金山府目前处于待售状态，建筑面积为90-125㎡的首批2房、3房房源即将入市。项目开发商为农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司，开盘时间待定，目前售价待定，周边项目价格22000元/㎡，目前项目在建中，交房时间待定。

适合人群：首次购房刚需人群

光明•金山府位于金山区海盛路龙航路交汇处，总占地约17万方，总建筑面积约52万方，总户数3766户。项目容积率为2.20，绿化率35%，规划户数3766户，车位3603个。物业公司为上海农工商旺都物业管理有限公司，物业费暂未公布。

光明•金山府位于金山新城板块，地处金山区政府旁，是金山的商业、政治中心，周边有丰富的配套设施和便捷交通网络。也是金山区未来规划重点打造建设的区域。

项目周边的商场有：万达广场，光明KOKO都乐汇，红星美凯龙。购物广场中各大品牌应有尽有，如同在市区一般便捷。项目周边还配有山阳菜市场、农工商超市、农贸购物中心、全家便利店、华联超市等，居家生活也很便利。距离项目1.5公里有复旦大学附属金山医院，金山医院是一所专业科室设置齐全的三级综合性医院，医资水平毋庸置疑。项目附近有金山新城幼儿园，金山亚贝尔艺术幼儿园（私立），金山小学，金山新城初级中学等知名学府，涵盖从幼儿到高中的全方位教育。

光明•金山府的户型主要为2房、3房，建筑面积90-125平米。非常适合首次购房的小两口或者有宝宝的三口之家。全部8个户型设计的都很合理，整体户型方正，全明户型，大部分为三开间朝南，拥有良好的采光面积。功能区划分合理，动静分离。

光明•金山府位于金山新城板块。项目周边的交通便利，四通八达，高速公路包括（S4）（S19）（G15）（G1501）四条高速干线，轨道交通22号线，大大缩短了金山新城到市区的出行时间。社区周边公交路线分布更有金山5路、朱卫专线、莲卫专线、山阳一路等。

项目周边二手房均价为19095元/平米左右，总价大约76-280万元一套，户型为2室-3室，主要以2室户型为主，二手房源多来自海悦馨苑、海辰馨苑等项目。

项目周边今年开盘的的新房还有御龙锦园、正荣御首府等，目前正荣御首府已经售罄，御龙锦园只有少量房源在售，光明金山府处于待售，时间未定。御龙锦园与项目相距不到1公里。

因为项目目前暂未公布售价，我们项目最近御龙锦园的的单价22000元每平米的价格来看，建筑面积90平米的2房户型，一套的价格需要198万元左右。首次购房支出大约需要61.38万。

还有98平米的小3房户型可以选择，作为三室户型价格总价却没有高上太多，对于有三房需求的业主还是很有吸引力的。最终的价格还要等到项目开盘以后公布。

光明•金山府是中国房地产开发的百强企业光明地产在金山开发的第四个项目。光明地产在区域内拥有良好的口碑，是值得信赖的品牌开发商。项目所处的金山区目前是上海政府正在着力发展的区域，现在还是上海的房价洼地，因此在未来潜力无限。很快项目就会开盘，有需求的业主要及时关注。

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