城开御瑄

回顾10多年前,独栋别墅基本在郊区出现,那时的郊区主要就是外环附近。现如今,独栋、双拼别墅已经灭绝,容积率1.0以下的别墅项目基本已经到了郊环附近甚至更远。而城开御瑄自身仅0.5的容积率、15年以上光阴涵养的园林景致,使它成为上海都市里的“小西郊”。

城开御瑄
闵行 莘庄
2200万起
城开御瑄位于顾戴路1801弄,项目预计推出独栋及双拼别墅,双拼别墅建筑面积约206-225㎡,独栋别墅建筑面积约269㎡、305㎡,具体开盘时间和价格待定,项目规划户数260户,别墅地上2层,地下1层。点击领取购房返现卡。

区域规划

项目位于闵行莘庄板块,根据服务业发展现状和功能需求,未来形成市级、地区级、社区级三个层次商业商务中心布局体系,以高密度多层次的商业空间,形成莘庄地区强大的商业聚合力和辐射力。

依托规划的莘庄交通枢纽及现在商办类物业逐渐集群的优势,向区域性的商务、办公、休闲、娱乐中心发展。

而由于莘庄的区域办公、生活成本远比市中心低,未来或有大量创意产业和商务总部向该地区转移,区域商业需在文化产业、第三产业服务上走出自身特色。

从居住需求来讲,莘庄地区已经有一定数量的城市别墅和高端物业聚集,需要更多与消费层次需求相契合的中高端商业布局。

周边配套

项目东面约500米处即是轨道交通12号线虹莘路站,交通出行畅通无阻;自驾方面,可快速畅达徐汇、七宝、虹桥商务区等区域。

除了交通之便,城开御瑄更难得的是景观环境价值:小区对面为占地84闵行体育公园,南向9.5的黎安公园,北面为占地43的闵行文化公园

项目周边商圈众多,东侧有百联南方购物中心;南侧有莘庄商务区,莘庄北广场龙之梦、南广场仲盛购物中心;西侧怡丰城大型商业综合体;北侧七宝商圈,万科、宝龙等大型购物中心。

推盘信息

项目形态为双拼及独栋,容积率0.5,对于现在动辄容积率1.5起跳,就算有别墅也是和高层高低配的项目而言,居住密度算是十分低了,舒适感很不错。

无论是双拼还是独栋,均带有在地面之上的地下室,即“阳光首层”的设计,不仅干爽防潮,更有良好的采光的通风效果,同时还附有双位室内车库,可直接停车入户。

城开御瑄目前在售的只有两种产品,双拼别墅面积段212-225(不含地下室),独栋别墅面积段270(不含地下室),每套别墅附赠私塾车位。

认筹时间:1269:00 - 121212:00

认筹金:300万元

     

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