【宏兆锦庭】
在10月15日，上海市发展和改革委员会发布了，《对市十五届人大一次会议第0450号建议的答复》，其中有一条特别吸睛，分分钟引起注意。
那就是——沪通铁路二期工程已经完成立项。这就意味着，上海东站开建在即啦！上海东站确定落户临港板块！
临港板块位于上海东南角的位置，整个板块由南汇新城镇（临港主城区）、书院镇、泥城镇和万祥镇组成。
尽管板块地理位置较偏，但轨交16号线在整个临港板块设有3站，且板块紧贴绕城高速，无论是轨交出行还是自驾出行，都还是相对方便的。看看目前这三站的价格。
目前的价格已经达到了接30000万元/㎡
今天我们要说的是来自于临港板块的宏兆锦庭，项目位于申港大道87号。先来看看目前的项目的基本资料。
宏兆锦庭作为商区的配套住宅，整个小区体量不大，基本能满足业主的停车需求，在1#和2#之间，建设有中央花园；2#和3#之间，将建设有喷泉广场。小区目前的建造程度如下图所示。
但是作为商区的配套住宅，项目的容积率较高，绿化率较低，影响舒适度，而物业费也有5.8元/月/平米。
整个小区体量不大，小区人车分流，车位配比1:1.5。车位是足够的，不过目前价格待定。
项目预计推出房源建筑面积约50㎡-143㎡，主力户型50㎡平总价或不足150万。
我们来看下，户型配备一个小的入户花园，可以做到隐私性，结构上就比较简单，属于规矩的方正户型，整个看起来没有什么浪费。
客卧阳台是在一起，实际装修中，卧室可以做个隔墙，做到保密性。整个户型比较适合那些第一次置业的单身、情侣刚需户，未来也可以置换更大的房子。
我们再来看看户型的配套，项目与16号线滴水湖地铁站的直线距离大致在1.2公里左右，距离较近。
宏兆锦庭所处位置为临港一湖三环带的一环，三环以内是临港最早开发的区域，地铁站、商业资源、医疗资源、学校资源、公建设施，均在一二环之内，项目周边即有临港软件园区，其周边的生活配套已经趋于完善。
楼盘还位于目前临港最大的步行街，可满足业主餐饮、购物、娱乐等一系列生活所需。
如果要去看病的话，上海第六人民医院东院为三级甲等医院，与项目的直线距离约1.3公里，上学的话，楼盘目前有明珠小学、上海中学。均为公立学校。
最后说道价格，看看1-9月新房的成交均价来看，25971的价格，这个价位，放在全上海绝对算低的。
但是对于想留在上海的人来说，可以简单入手，之后置换，看下大浦东的价格板块，临港非常适合这些未来置换的人群。
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