在手里资金不充裕的情况下,上海置业成本最低的板块在哪里?这可能也对应了目前一些朋友们的真实需求,预算有限,在上海置业选择余地不大,能入手的板块区域实力相对薄弱。想在这类板块中选择一个总价最低,差中择优的片区。
南桥板块属于奉贤,但是地理上靠近闵行,五号线延长段开通,就可以到莘庄换成一号线;虹梅路隧道也加速了该板块融入闵行的进程。俗话说地铁一响,黄金万两,南桥新城自从有了5号线,置业热度攀升,房价地价也跟着涨。
安亭今年的热度也非常高。安亭新镇今年开了2次,2月25日开盘258套,一共337组客户,7月26日开盘228套,一共476组客户,是上海刚需盘中人气非常高的项目。项目后面还有房源待售中,具体开盘时间待定。
安亭新镇是由万科操盘,万科的户型设计以及物业在业内口碑是很好的。安亭新镇洋房得房率较高。88平米洋房就做到了3房2厅1卫,2018年9月房价为32727元/平,在刚需预算上有限的情况下,保证了小户型也功能齐全。
长兴岛属于崇明县管辖,是崇明县三个岛屿中距离上海中心区最近的一个岛,地块前往上海外环只需驱车至沪陕高速,通过上海长江隧道即可到达,全程约25分钟,车行交通便捷。
另外,从《上海市轨道交通近期建设规划(2017-2025)》第二次环评公示显示,轨交崇明线已经出现在规划中,这一规划无疑给崇明的建设提供巨大利好。
据调查,长兴岛8月一手房成交均价只有27929元/平,对岸的金桥没有新房,二手次新房价格要7字头了,长兴岛目前也是房价洼地,尤其还具有一定的发展空间。长兴岛上的泰禾大城小院,目前在售户型为建面约99平米三房两厅两卫的高层,总价约248至300万元/套。
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