水榭兰亭位于奉贤区奉城镇兰博路与浦兰路交叉口,项目由多层和小高层组成。户型面积约89㎡2房和123㎡3房。项目目前待售,售楼处称目前正在申请预售证,具体开盘信息待定。根据官方信息,之前的签约价格大约在1.7万元左右。
区位规划
2016年8月,上海市总体规划(2016-2040)正式公布,将奉城镇定义为中心镇。新规划的轨交南港线起点为奉城,规划建设乍沪铁路,S4沪金、A2沪芦、S3沪奉(建设中)高速,平庄、团青、大叶公路三纵三横路网,项目毗邻奉城汽车站。
根据规划草案,奉贤还将逐步提升南部城市区域地位,形成以生态基底为刚性约束的“四廊三组团多板块”网络化城乡空间结构。
其中,四条发展廊道包括:沿杭州湾发展廊道——打造东西向杭州湾北岸发展廊道,推进奉贤、金山、平湖等海湾地区协作发展,形成集产业、城镇和休闲于一体的战略空间;沿黄浦江发展廊道——通过天然水域廊道,强化奉贤区与北面黄浦江两岸地区、中心城的发展联系,实现滨江资源的统筹利用;沿金汇港发展廊道——依托奉贤线打造南北向城市发展廊道,成为联系中心城、辐射南上海的核心城市;浦南运河发展廊道——依托市域线以及局域线,作为联系庄行新城、青村、奉城、四团等城镇的奉贤区内部发展廊道。
三大城镇组团,即逐步形成“交通-空间-功能”联动的奉贤新城、海湾、奉城三大城镇圈,实现区域协同、空间优化和城乡统筹。组团内部依托大中运量公共交通,促进产城融合与居住平衡。
老城新区配套辐射,吃喝玩乐购尽情享。项目周边生活配套完善,人文新区大型商业街让您享受便捷的日常购物。
周边配套
项目周边配套相对完善,但无优质配套,更多都是依托于奉城镇原有的配套,总体来说,项目适合在附近上班的自驾客群或者投资客群。
推盘信息
水榭兰亭项目由花园洋房和高层公寓组成,先前推出的花园洋房已全部售罄。
A户型面积约为123㎡,3房2厅2卫。户型整体方正,但动静分区不明显。房间南北通透,通风较好。
一般进深与开间比为1:1.2最为理想。主卧进深开间比较好,但客厅、朝南次卧、朝北卧室进深均较长,这就会导致采光相对主卧较差些。
客厅、餐厅一体化,且南北均与阳台相连,南北通透。大阳台大面积开窗,增加了采光与通风。客厅总体方正,但无太大的改变空间,满足住户基本需求。
售楼处称目前正在申请预售证,具体开盘信息待定,项目由7栋6层住宅楼,10栋14层小高层住宅楼组成,预计2019年加推新房源,推出建面约89㎡和123㎡房源,共计约300套。
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