单价2.9万起!12分钟即到22号线, 90-125㎡纯新盘2房、3房将入市

爆料新房 2019.1.16

本次的介绍的项目光明•金山府位于金山区海盛路龙航路交汇处,是金山新城板块即将开售的新盘项目,将开建筑面积为90-125㎡的2房、3房房源即将入市。目前售价待定,周边一手房价格在2.9-3.2/平之间。

 

适合人群:首次购房刚需人群

基本信息

光明•金山府位于金山区海盛路龙航路交汇处,总占地约17万方,总建筑面积约52万方,总户数3766。项目容积率为2.20,绿化率35%,规划户数3766户,车位3603个。物业公司为上海农工商旺都物业管理有限公司,物业费暂未公布。项目开发商为农工商房地产集团申阳(上海)置业有限公司,目前项目在建中,交房时间待定。

点击下方楼盘名,获得详细楼盘信息⬇️
光明·金山府
210万

地理位置

光明•金山府位于金山新城板块,地处金山区政府旁,是金山的商业、政治中心,周边有丰富的配套设施和便捷交通网络。也是金山区未来规划重点打造建设的区域。项目周边的交通便利,四通八达,高速公路包括(S4)(S19)(G15)(G1501)四条高速干线,12分钟可以抵达轨道交通22号线,大大缩短了金山新城到市区的出行时间。社区周边公交路线分布更有金山5路、朱卫专线、莲卫专线、山阳一路等。

周边配套

光明•金山府地处金山区政府旁, 集政治、经济中心为一体,周边的生活配套可以说是十分丰富。

项目附近的学校有金山新城幼儿园,金山亚贝尔艺术幼儿园(私立),金山新城小学,金山新城初级中学等,教育资源算是比较丰富的,未来家长选择余地也很多,可以根据自己的实际情况来选择。

项目距离万达广场不到2公里,而且路线直达驾车只需要4分钟。周边还有光明KOKO都乐汇,红星美凯龙等不同类型的商场。项目周边还配有山阳菜市场、农工商超市、农贸购物中心、全家便利店、华联超市等,居家生活也很便利。距离项目1.5公里有复旦大学附属金山医院,金山医院是一所专业科室设置齐全的三级综合性医院,医资水平毋庸置疑。

点击下方楼盘名,获得详细楼盘信息⬇️
光明·金山府
210万

户型

此次光明金山府推出8个户型,主力户型有90-99平米两房,以及116-125平米左右三房等,满足不同层次的家庭需求。户型设计的都很合理,整体户型方正,全明户型,大部分为三开间朝南,拥有良好的采光面积。功能区划分合理,动静分离。

周边二手房、新房

项目周边二手房均价为19095/平米左右,周边在售新盘有湖山香颂湾和御龙锦园。这两个项目目前湖山香颂湾具有较多的房源,在售均价31000元每平米,应该算的上是金山为数不多的3字头的在售单价。可见项目所处地段的宝贵价值。御龙锦园只有少量房源尾盘在售,即将售罄。

价格分析

2018年上半年金山新城的房价一直是在稳步上升,截止6月板块内的实际成交均价已经接近3字头。虽然下半年价格已经平稳,短期内已经没有出现太大的涨幅,但是以金山新城的未来规划和迅速发展的情况来看,板块的增值潜力无限。

购买推荐

光明·金山府作为光明地产的城市级更新项目,将打造科技生态的高品质全龄化社区。板块内在售的目前在售房源充足的现房只有湖山香颂湾,但是高达31000元每平米的单价还是会让业主观望。想在板块内置业的朋友不妨先多关注一下光明金山府,等待开盘价格再决定下手。

点击下方楼盘名,获得详细楼盘信息⬇️
光明·金山府
210万

TIP:无法识别二维码?添加房多多小助手(微信号:fangdd666),回复“楼盘资讯”,小助手拉你进群了解更多一手楼盘信息。