金地双都汇位于上海莘闵别墅区内，陈春路沿线。

邻近轨交22号线、沪闵、嘉闵两条高架，项目自带商业街，邻近家乐福、绿地金御广场等商业，5公里可至莘庄南方商城、仲盛广场等商圈。

项目总建筑面积约13万方，容积率只有1.4，由洋房、叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平，洋房面积段为89㎡，最后一批房源在2018年12月20日已开盘，目前还有少量剩余房源。

项目位于上海著名的莘闵别墅区内，离上海2035规划中的两大城市副中心虹桥和莘庄都非常近，处在最佳辐射圈内，以后享受到的红利辐射也会比较多。

沪闵高架直通徐家汇，目前莘庄均价7W，马桥4.8W，七宝7W、南翔5W、江桥5W+，而项目均价约4.2W，可以说是附近版块的价格洼地,同时，项目为精装交付，关键是不降标，装修标准较高。

项目三面环水，周边环境较好，刚需89㎡洋房户型整体较方正，3房2厅2卫设计,南北通透户型，采光通风良好。

相比市面上常见的3房1卫，此户型多了一个卫生间，对于有老人和小孩的家庭，解决了高峰期卫生间使用紧张的问题。

进门处有玄关，有效的避免了开门就将室内一览无余的尴尬，这在小面积户型当中比较少见；

得房率接近82%，户型的实用空间比较大，每个卧室均带飘窗，采光比较好。

下面是关于该项目的更多的一线测评报告：

英伦马术为主题，配合新褐石的建筑风格进行打造，以三纵一横4条景观轴线贯穿社区，4条主轴线上种植了100多种名贵乔木树种，如银杏，大红枫，香樟，榉树，樱花等，打造出季节分明的组团式花园景观。

项目罕见三面滨水，一方面河流能提供较高的空气湿度以及含氧量，与社区内部绿化结合，改善局部微气候。另一方面，单一的社区绿化时间久了难免显得单调，多条水系的出现对于国人的观景意境来说无疑更上了一个台阶。

外立面基座采用天然干挂石材，上层为褐色陶土砖，没有复杂的装饰，线条清爽，美观大气。

89平方米3房2厅2卫，整体户型全明，卧室均带飘窗，南北通透，三开间超大朝南面宽，一梯两户布局，得房率约82%。

上海金地物业服务有限公司。

采用日立或同等品牌中央空调，博世或同等品牌锅炉地暖，全热交换，全循环除雾霾新风系统；厨房间采用全套西门子，科勒，方太或相同档次品牌电器。

轨交22号线春申路站距离本小区约600米，步行约8分钟，1站直达上海南站。有轨电车T1与轨道交通9号线松江体育中心站相交，嘉闵高架2期往南延伸段从银都路设有上下轧道口距小区2000米，以后从小区开车到虹桥机场走嘉闵高架仅需20分钟。

轨交22号线春申路站距离本小区约600米，步行约8分钟，1站直达上海南站。有轨电车T1与轨道交通9号线松江体育中心站相交，嘉闵高架2期往南延伸段从银都路设有上下轧道口距小区2000米，以后从小区开车到虹桥机场走嘉闵高架仅需20分钟。

褐石风情商业街，弘基生活广场，绿地金御广场，家乐福超市。

白马幼儿园、比华利双语幼儿园、菲索国际幼儿园、新桥小学、新桥中学，另外还有规划为9年一贯制学校。

3公里为新桥卫生服务中心，5公里复旦大学附属闵行分院。

G60科创走廊以及嘉敏线的批复。

G60科创走廊，“一廊九区”启幕“松江创造”。9个产业区内实体企业已经超三千家，沿线产业园区工业产值占比全区90%以上，正在建设中的百亿级项目已经有七八个，未来各类配套商业一应俱全，将重点引入高成长高技术的科技型产业。

项目位于上海著名的莘闵别墅区内，离上海2035规划中的两大城市副中心莘闵和虹桥都非常近。两地目前的发展速度有目共睹，随着规划进一步落实，处在最佳辐射园内的金地双都会将尽享发展红利。

主要导入漕河径开发区的精英人群。

莘闵别墅区板块经过25年的发展历程，已足够成熟。嘉敏线的批复也揭露了，板块公共交通将在未来加码。

从价格上看，沪闵高架直通徐家汇，目前徐家汇10w+，莘庄均价7w，而嘉闵高架沿线，目前南翔5w，江桥5w+，马桥4.8w+。七宝7w，而金地双都汇均价4.2w，可以说是两大副中心间难得的价格洼地。