内部消息传出，嘉定名盘“西郊金茂府”有望本周入市！预计最快20号！这个历时1年半硬生生熬成准现房的项目，由建发房产、保利置业、金茂共同打造的这个项目，终于即将入市。

项目预计均价为4.45万/平，相比于前期宣传的5.5万/平，随着这一年来调控的持续，价格回归了合理，但即便如此，该楼盘的价格在嘉定版块中也属于比较高的。

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作为上海第二座金茂府，延续了金茂绿金科技、豪宅基因、又有两大世界500强央企联手加持，与大宁金茂府一脉相承。

项目依旧是打造科技住宅，延续了金茂府招牌的12大科技系统，是内部构建的一个生态体系。

各科技系统无缝运转，形成能量的生态循环，达到空气、温度、声音、光线、水洁净度等全生命周期的适宜状态，创造出更健康，更舒适，更品质的生活。

本次楼盘预计首开高层4、5、6三栋楼，一共237户，户型面积分为99㎡和150㎡两类，两个户型数量各占一半。

高层产品总共19层，3栋楼每个单元都是一样的，2梯4户，中间可以通过消防连廊联通。

中间两套99平，边上两套150平，项目精装交付以及自带金茂府招牌，优势还是很明显的！

相对于的150㎡的户型从原来的三房改为四房，为了不减少卧室舒适度，这次压缩了客厅的面积，但功能性依旧完善。

三开间朝南，客厅南向大阳台，餐客一体，室内空间开阔，通过厨房窗户可以南北通透，房间2南2北，主卧带卫生间，私密又方便。

项目继续贯彻了金茂高品质的招牌，内部设计使用了绿金科技系统，恒湿恒温的室内，自动通风系统，超高效果的隔音建筑材料，住房质量即使是放到市区内也是优秀。

交通配套：西郊金茂府位于嘉定新城核心，占尽大虹桥国际成熟资源。地理位置优越，距离轨道交通11号线嘉定新城站步行约700米。距静安寺直线距离21公里、人民广场直线距离23公里，虹桥枢纽16公里，通过嘉闵高架北延伸段迅速可达虹桥枢纽虹桥商务区。

商业配套：项目步行10分钟就是上海中信泰富万达广场，去年10月已开业，商业面积14.7万方，分为地下一层至地上五层，品牌丰富。同时，项目不远还有大融城、宝龙城市广场等商业配套。

教育配套：区域规划有16所幼儿园，6所小学、5所初中、4所高中，1所国际学校（幼儿园-高中）。

其中中福会幼儿园、嘉定区实验幼儿园、育英幼儿园、双丁路幼儿园、蒙特梭利幼儿园、德富路学校（小学、初中）、私立华二初中、交大附中嘉定分校已经投入使用。

重点中学有3所，华二附中（上海四大名校华师大二附中分校之一）、交大附中及育才中学。

医疗配套：项目2km范围内，有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院。现在瑞金北院也实行专家轮岗制，市区能看到的专家，嘉定也能看到。

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总得来说，西郊金茂府算是又一个地王盘，还是很值得期待的。比周边的价格高一些，能够买到高品质的楼盘，还是比较划算的！

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