从上海的市中心到远郊，分布着4条环线，分别是内环、中环、外环、郊环，它们不仅负责着交通，还影响着房价。我们按照中环线画一圈，可以清楚的看到，目前上海火热的楼盘。

从今年中环线入市项目来看，主要在闸北大宁、宝山大场、闵行古美、浦东张江板块，其中北中环的静安府和大宁金茂府单价都在8字头以上。

西中环的同济融创玫瑰公馆和万源城御境单价在6.8-8.1万/平，南中环的上海华发四季、万科翡翠公园、颐盛御中环单价都在6万/平左右。

北中环

随着上海发展，闸北和静安合并后身价倍增，尤其是大宁，成为合并后最大的赢家，因而静安府和大宁金茂府2盘单价都在8字头以上。

虽然张江高科技园区的定位也非常高，但是作为产业区，身价和成熟商圈以及人气住区还是有一定差距。

也正是因为大宁板块的房价较高，才导致了临近中环线的大华碧云天项目的大卖，单价5.6万/平，较金茂府低了近3万/平，较之静安府低了近2万/平，综合性价比非常高，因而210套房源吸引了876组客户参与摇号，中标率只有23.97%。

西中环

目前闵行古美板块新房项目不多，仅同济融创玫瑰公馆和万源城御璄两个项目。万源城御璄与同济融创玫瑰公馆同位于中外环间，且均属于轨交房，两个项目紧邻轨交12号线，出行快捷。

同济融创玫瑰公馆二期预计将加推房源144套，户型建面约125-148㎡，具体开盘时间和价格待定。项目在今年3月首开，均价在6.9万/平，共推房源266套，认筹摇号860人，中标率仅31%，项目的火爆程度显而易见。

南中环：

9月份，上海已有5个楼盘开盘；其中，万科翡翠公园开盘当日全部售罄，中签率7%；华发四季去化几近清盘，剩余10套房源。万科翡翠公园、华发四季同位于浦东张江板块；

前者推出最后一批房源，52套建面105平4房，共计712组认筹客户参与选房；后者推出228套房源，包含118-149平3-4房和89-117平3房，认筹客户170组，小筹客户超150组，去化率超95%。

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