【临港首府】
临港板块位于上海东南角的位置，整个板块由南汇新城镇（临港主城区）、书院镇、泥城镇和万祥镇组成。尽管板块地理位置较偏，但轨交16号线在整个临港板块设有3站，且板块紧贴绕城高速，无论是轨交出行还是自驾出行，都还是相对方便的。
另外，临港板块与浦东机场直线距离在27公里左右，人民广场76公里，虹桥机场83公里。
板块优点：临港的板块价值在于片区的长期规划。上海东站、海洋世界、迪士尼辐射、自贸区辐射等等，都对板块价值的长期增长提供了便利。
板块缺点：除去地理因素，板块面积的扩张和人口的扩张速度已经产生了严重的脱节，具体表现为规划过大，人口聚集速度跟不上，板块人气不足。当然，我们知道价值洼地就是抄底的开始，目前临港新城的板块均价在浦东一览。
今天我们要看的楼盘也来自于临港新城。首先看下临港城投的项目基本信息
临港首府目前在售房源均价约27000元/㎡，在售房源建筑面积约220㎡，项目目前仅剩2套顶楼复式在售。临港首府项目预计2019年上半年加推二期房源。
户型上面来说，该户型约为220㎡，例地下一层，地上三层带闷顶层。
整个户型南北通透，略看时中规中矩，地下一层和一层主要为互动区；二、三层为休息区，主卧、书房自然在三层，私募性佳，两层都有露台设置。
细看户型独到天井设计，既使得二、三层卫生间有了对外的窗户，又可以在房间内尽享内庭花园。
但是整个户型美中不足的便是主卧的卫生间无对外的窗户，不利于通风除湿。
项目最大特色我认为在于密度比较低，项目的容积率仅为1。项目规划有10层小高层、6+1层的叠加洋房、6层的多层和联排别墅。基本看不到参天大楼，所以整体来看，住宅比较舒适。
小区的目前的物业公司是上海临港新城物业管理有限公司，物业费住宅：2.5-2.7元/m²/月，别墅：3元/m²/月，车位比为1：1.3。
最后大家比较担心的配套来了。
配套：交通状况——地铁、公交、自驾都有，地铁相对方便。
地铁：距离16号线滴水湖站直线距离400米，步行大约需要5分钟。个人觉得这点还是蛮吸引我们的。
公交：除了地铁外也可选择公交出行，项目门口茉莉路竹柏路上就可以了，乘坐1009路换乘龙港快线至龙阳路地铁站，但公交需要近15元路费且耗时至少2小时以上，并没有地铁来的经济实惠。
商业： 项目周围大部分为办公园区，周边配套自然不算高大上，但是申港大道上有百润时代广场，一些商业已经陆续开业，小区周边也有些小商业，基本可以解决生活需要。
医疗：目前仅有海港大道上的上海第六人民医院，距离项目10分钟的车程；
学校：临港第一小学与临港第一中学均在古宗路，销售介绍说从项目出发到那边驾车预计需要行驶3公里。
总体来说，目前配套设施均在建设发展中，居住氛围不浓厚，但小区周边配套基本可以解决生活需要，以餐饮为主。
最后与周边东宸源著相比来看，可以看出，目前楼盘的优势相比还是比较大，临港首府主打更为改善，密度低，人群少，唯一不足的在于装修为纯毛坯。
最后，关注临港新城的不妨去看看，目前为低价低密度的社区，且处于板块均价之上，可以说是算是引领周边板块了，即便未来想要置换，也可能是优先置换的房子，所以现在正是入手的好时机。
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