今年4月28日，位于周康板块的新城西岸公园开盘，单价58000元/平，周康楼市一下子沸腾了，但目前房源已经全部售完，这也证明了周康板块是潜力股，那么刚于10月14日开盘的东原印柒雅会是下一个清盘的吗？

东原印柒雅位于浦东周康板块，沪南公路秀浦路附近，距建设中的轨交18号线秀浦路站约1.2公里，这条线路预计2020年底之前开通运营；距离11号线秀沿路站约2.9公里，需要公交接驳。

自驾可沿林海公路、沪南路、罗山路，串联外环中环内环；直通市区；公交出现线路较多，出门约100米是沪南路上公交站点，3条公交线路可选，975路、992路、龙大专线。

周康板块虽然不像张江和迪士尼那么热门，但是新房供应充足，板块内有新城西岸公园、东原印柒雅、柏澜晶舍、尚景丽园、明天华城、世茂云图、中金海棠湾等，除了尚景丽园这个回迁房项目和世茂云图纯新盘外。

其余项目都在5字头，尤其是今年4月开盘的新城新安公园，单价5.8万/平，目前房源已全部售完。

从房价走势来看，周康房价经过年初的三连跳之后，成功稳定在5.5万/平以上，而这期间入市的楼盘只有一个新城西岸公园。

项目占地面积约1.7万方，地上总建筑面积约4.4万方，容积率1.66，绿化率约35%，车位比约1:1.2。整个小区由1栋八层商业楼、4栋六层住宅楼，3栋九层住宅楼组成。

小区人车分流，保障小区后期的绿化景观和业主的安全性；另外南北楼间距向约20-35米，东西向约14-36米，楼间距相对一般，不过由于社区只有多层和小高层建筑，也能充分保证室内的采光和私密性。

再来说说项目主推的136平米的四房平层户型：

户型特色：户型各个空间都比较方正，设有独立入户玄关，户型正气。

户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；

厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

值得一提的是，项目配备了APP远程控制户内智能家居系统，室内灯光及空调、地暖等都可以进行一键掌控，并支持根据需求自定情景模式。

小编点评：项目开发商东原集团在项目社区品质以及景观设计上在业内都是比较有名气的，沪上经过东原开发的项目包括东原郦湾，东原逸墅，灏景湾、桐南美麓，社区品质较高。

商业方面，项目自带一栋商业，但是体量并不大，只能满足日常的生活购物。周边约200米处的康沈路秀浦路交叉口即有富灵时代广场，包含了购物、饮食、娱乐等。项目直线距离1.5公里处，有周浦商业中心万达广场。

医疗方面，项目与周浦医院的直线距离为4公里左右，医院等级为二级乙等；另外1.3公里左右有上海国龙医院，总体来说，就医条件不够完善，但普通小病的医疗资源可轻松享受。

教育资源：项目所处板块内有澧溪小学、澧溪中学、傅雷中学等多重点学校，学校对口情况尚不清楚。

位于18号线沿线的纯新盘东原柒雅，全部住宅楼只有7栋，总体量174户，容积率1.66，且楼层不高，小区内人车分流，是区域内少见的低密改善社区。

项目的主力户型135平的洋房，和152平的叠墅，还是带装修交付的，适合改善置业，定位明确。

东原印柒雅已经于10月14日开盘，推出建面约136平平层和150平叠墅，其中平层总价约740-780万左右，叠墅总价约910-980万左右。目前周康板块在售的竞品项目为数不多。

和前期开盘已经售完的新城西岸公园58000元/平的均价相比，该项目价格不算低。

总的来说，随着18号线通车时间逼近，周康热度不减，房价也持续走高，也正因如此，即便是高价盘也有购房者来为此买单，新城西岸公园卖完后，下一个清盘的售楼也许会是东原印柒雅。

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