进博会上，索尼OLED电视、三星半导体前沿新品、AR互动镜子等黑科技着实抢了一搏视线。不过除了进博会，以“科技”“人居”住宅为标签的北上海纯新盘新城虹口金茂府近期也着实在沪上火了一把。

新城虹口金茂府处于虹口老牌的凉城居民区，这块地是2016年红极一时的上海虹口凉城，因此截止拿地时区域内已经将近8年没有新房供应了，且项目周边生活配套成熟，并且毗邻新静安，距离静安金茂府仅数百米之距，属大宁、广中、凉城三大核心居住区之交汇点。

同时，又汇聚内中环高架，南北高架，轨交1号线，3号线和即将开通的19，20号线。

项目还享受着大宁和虹口的双重商业资源，大宁地区的协信星光广场、静安新体育中心（规划有商业）、大宁音乐/中心广场、久光百货（未开业）、大宁国际等大型商业体与项目直线距离都在2km以内。

项目共7栋楼，北侧为1、2号楼，均为27层高层住宅。小区中间位置的5号楼为21层，4、6、7号楼为多层叠加住宅，3号楼为保障房，广灵四路上还有一排2层的沿街商业，方便小区居民生活。小区内实行人车分离，容积率为2.75，间距大采光好。

据了解，新城虹口金茂府现已取证，预计于2018年11月中下旬开盘，届时将推出建面约106-148㎡的房源，均价约102000元/㎡。

据说预期销售的是位于北侧的1、2号楼，两梯四户，户型均为106平方的三房和148平方的四房，精装以后层高仍有2.8米的阔顶空间。三房预期价格在1100万左右，四房预期在1500万左右。

在此次主推的106平方的三房有A/B两种户型，建面约106㎡三房的A户型没有浪费丝毫面积在走道上，并且巧妙的将客餐厅相连、全景观阳台相连，打造出了远超106平面积所应有的空间感。

建面约106㎡三房的B户型方正，做到三开间朝南。并且同样采取超大通厅设计，极度压缩走道部分，在有限面积下最大化舒适度。

建面约148平4房户型则四开间朝南，客餐厅、走道、超大的宽景阳台被巧妙的设计为相互连通，创造出极度奢适的空间体验。主卧奢华套间配卫浴、衣帽间，功能齐全，私密无限。

新城虹口金茂府项目样板房全面持续开放并已经准备开启认筹，相比于大宁金茂府，新城虹口金茂府在细节上进一步做了不少升级。错过了上一次的大宁，这一次，就不要错过凉城了。

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