上海的2018年，堪称「院子元年」，泰禾海上院子打造的是奉贤区顶豪产品，新中式院落别墅，小区占地面积15万方，建筑面积7.5万方，总套数591套。

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项目全人车分流，四个出入口，地下车位1480个，车位配比1:2.5 ；因2010年后容积率低于1.0的纯别墅用地就停批了，泰禾海上院子0.5容积率目前属于绝版产品。

奉贤海湾板块属于政府规划的高端国际居住社区，PM2.5只有市区的三分之一，毗邻上海唯一的“碧海金沙”黄金海岸线。

项目南面3 公里处是上海美丽的海岸线，全长13.7 公里，还有棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部等别墅服务配套。

近两年，上海各大板块地价不断突破天花板，房企拿地成本愈加昂贵，低密项目屈指可数，由此该项目的稀缺性可见一斑。

交通配套：地铁5号线南延段已通车，南桥新城站10分钟车程！虹梅南路高架，半个小时直达中环！上海首条BRT快速公交今年今年通车，45分钟直达东方体育中心！

商业配套：奉贤宝龙，南桥百联一站式购物，佳缘梦想广场近在咫尺！

教育配套：上海九大大学城唯一华东理工大学校区，人大附中上海分校（全国排名第一的中学），18年9月开始招生。

泰禾海上院子产品得房率高，最大的亮点便是仅0.5的超低容积率。99平方米4房，独门、独院、独墅！不是叠拼，而是真正的独院别墅！

·主卧面宽约3.4米，客厅面宽约3.8米。超大的采光面，让全家都能沐浴阳光，享受清风。

·户型方正，采光全明通透，每个功能空间相对独立。

·南向主卧自带卫生间，私密性较强。

总体来说，利用率高，区域分配合理，全明间，放眼上海，同样尺度的面宽，具备三房有两开间朝南且有双卫的户型在上海普遍近110㎡。

泰禾海上院子目前预售证申领中，项目将推出约265套房源，户型建面约100㎡-210㎡，预计2019年3月中旬推出。具体开盘时间及价格信息待定。

项目价格适中，总价在板块内处于地位，泰禾院子是近年的网红款，名气响质量不错，适合追求居住环境的中青年人群，客群范围辐射整个上海。

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