刚改置业必看,1号线经过家门口,静安“价格洼地”,总价最低仅551万起!

爆料新房 2019-3-2
彭浦新村位于上海市西北部,东起岭南路,西到东茭泾河,南临场中路、走马塘,北接共康路和高压线走廊。是闸北最靠近郊区的板块,也是整个静安区的房价洼地。

但实际上,板块开发较早,地铁和公交枢纽搭建成熟,1号线作为第一条轨交,堪称“地表最强”,直达上海浦西重要的CBD商圈。


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象屿大宁悦府
静安 大宁
805万起

板块内小区由58年就开始建设到90年代结束,大多由多层公房组成。体量非常庞大。由于是90年代建造的小区,房型和规划的设计都较为传统,没有太多的亮点。


随后由于用地饱和,长期没有新房供应,二手房也大多是八九十年代的老房子,一度给人留下了又破又low的印象,再加上违章搭建和夜市文化,彭浦曾被诟病的地方,现在因为拆违,已经好了非常多。

但是彭浦新村不同于大宁板块那样高大尚,板块内比较接地气,通俗一点就是市井生活,小型商业遍布,居住氛围浓厚


象屿大宁悦府占据大宁核心,坐拥地王环绕的稀缺格局,在设计上融入了豪宅小户型化的创新理念,将空间设计充分优化,布局紧凑,尺度合理,打造出兼具丰富功能、舒适度与私密性的居住空间。

象屿大宁悦府除此之外,为了丰富业主间的圈层社交活动,象屿大宁悦府还聘请了国际著名设计机构HBA打造有业主专属礼宾会馆,室内恒温泳池、健身房、儿童房、影音室等功能一应俱全,同时业主还可享受包括飞鱼游泳课程、健身课程及适合各年龄层的象屿学堂等会所定制服务,尊享高圈层的品质生活。

板块周边的生活配套十分完善,超市卖场、轨道交通应有尽有。居住者也大多为工薪阶层的中老年为主。


商业配套:大多都是沿街小型商店,买东西很方便,不过大型商场比较少,一般会去宝山万达或者协信星光广场,再或者是大宁国际,乘公交或者地铁过去也蛮方便的。

交通配套:板块内地铁只有1号线,往南到大宁、上海火车站、人民广场,往北到万达、共康,换乘线路比较多,到各个区都很方便的;另外19号线也有消息说会在临汾路设一站,到时候去浦东就不用换乘了。


公交线路也挺多的,四通八达。板块内乘坐46路区间就可到人民广场,206路到南京西路,951路到曹家渡 ,还有超长线路597路到浦东世纪大道,总体来说出行还是非常方便的。


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象屿大宁悦府
静安 大宁
805万起

教育配套:项目附近有公办的彭浦一小和民办的彭浦实验小学;中学有彭浦初级中学还有公办的久隆模范中学,还有民办的区重点中学——田家炳中学。


总之,经过这样仔细的分析会发现彭浦新村并不是low,也不是土,只是相比于高大尚的大宁,更接地气,也更实在。

三月待开新盘
凤凰城·天境
奉贤 海湾
20200元/㎡
观湖御景
青浦 朱家角
30000元/㎡

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