梦想中的生活，会有很多可能，阳光洒满的卧室、俯瞰美景的飘窗拥有独立的空间，做自己喜欢的事，在家的港湾里，每一天都是一个美梦。

现在就有一个可以实现梦想生活的机会，总价37万起，就能在苏州姑苏区核心地段，买一套精装地铁房，这不是天方夜谭。

1月12日，姑苏区一项目开始预约，在之前预约的人已经接近900个，深受广大购房者的追捧。

什么原因造成该项目，还未开盘，就收到买房人如此的追捧？

首要原因，便是超低总价。总价37万起，就可以在苏州买一套精装公寓，很多买房人简直不敢相信自己的耳朵。

精装地铁口，好地段，好户型，好价格。年初苏州出台了新的规范，以后楼盘的这种高赠送不会在批了。

总价37万起，首付五成，只需要18.5万即可上车，不论自住还是投资都是很不错的.

投资公寓类产品的收益，主要看投资回报率。公寓类产品的年利润，不考虑房价上涨的情况，主要体现为租金收益。

根据相关数据显示，项目周边的苏州城市生活广场一室一厅的租金为3500元/月以上，而万达广场公寓一室一厅的租金也在2000元/月以上。

49㎡户型是双钥匙，也就是说二层二户人家，二室二厅二卫，收二份租金，那个地段收2500+2500问题不大。

而租金每年都在不断上涨，投资这样的公寓，也就是每年的投资回报率都在不断上涨。

我们以总价37万的这套公寓为例：

一套精装公寓总价37万起。首付18.5万，贷款18.5万，如果贷10年，每月还贷金额为2043元。每月租金2500元，完全可以做到“以房养房”。

据了解，项目二期即将加推3栋楼，分别位于8-1、8-2、8-3#，层高22F，1-3层，阳光城自持商业，4层为设备层，5-22层是公寓产品。

项目推出23-49平米，挑高4.49米，买一层送一层的loft精装公寓！也就是说：23㎡实得33㎡！49㎡实得86㎡！

麻雀虽小，五脏俱全。23m²的loft公寓，实得面积约33m²，客厅、卧室、厨卫等功能一应俱全。

23m²极小户型，这应该是目前苏州公寓市场上最小户型。小户型意味着更低的总价，而且此项目的23m²还是精装LOFT，就更让人爱不释手了。

一楼挑空，楼梯底下设置了储藏空间，客厅带大尺度飘窗，买几个靠垫，直接就可以“改造”成沙发。

还贴心预留了投影仪位置，在家里就能享受“电影大餐”。

23m²房源每层仅5套，朝南3套+朝北2套，朝南户型总价比朝北的要贵3万左右。

49m²“双钥匙”，是该项目“爆款”户型。

何为“双钥匙”？

作为LOFT界当红户型，“双钥匙”是把同一张产证上的LOFT，分隔成上下独立的两套，但共享一个入户门。

简单地说，同一套LOFT可以收两份租金，绝对的“投资热品”！

这套49m²“双钥匙”LOFT，拓展后实得建筑面积约86.68m²，这也是套数最多的户型。

一进门，右手边是一个敞阔的L型公用厨房；左手边就是楼梯间，上到二楼，上下户都有独立的入户门。

且上下两个开间的卧室和客厅都有大飘窗，卧室不仅放的下1.5宽的床，还留了衣柜和床头柜位置。

说明：49m²的样板间展示的客厅为挑空，实际交付后，二楼客厅位置是浇筑好的，和一楼客厅面积一样大。

并且二楼相比一楼，还多了一个类似玄关位置的空间。

你以为，这么低的总价，位置一定很偏远。错！该项目处于古城区核心位置，位于姑苏区人民路和莲升路交汇处向西50米，坐拥平江新城“政商圈”好地段。

公共交通上，三轨环伺。项目距离地铁2号线平泷路东站，步行仅需约3分钟；距离地铁4号线，约940米左右，步行14分钟；不久的将来这里6号线，也将经过这里。

周边拥有万达广场、苏州城市生活广场、盛博广场等繁华的商圈。

除周边成熟配套之外，项目本身就自带“光环”。项目自带商业、办公、酒店等配套，还有一些智能、贴心规划！

约3万方高端商业阳光荟，290米深夜食街、电竞直播、可以锻炼的跑道，节日里狂欢的广场......

项目首创“乐高式”创意组合，约49㎡LOFT，拓展后建筑面积可达86㎡，约5.6米大开间、约4.5米阔绰挑高，改造后可实现两室两厅两卫一厨“双钥匙”户型，专享独立卫浴、上下分离、互不干扰，打造专属苏州新青年的精彩生活方式。

这样的项目，你还在等什么？古城中心，低总价精装LOFT公寓正在认筹，即将开盘。喜欢该项目的千万不要轻易错过啦。