【即将开盘】

就在前两天我们刚刚发过天和尚海庭前随时可能取证的文章《年底了还要推别墅!这家开发商的信心从哪儿来?预计将推出234套房源! 》,没想到第二天,天和尚海庭前就已经拿证了

认筹时间:11月17日10时-11月23日12时

认筹金:30万元

开盘时间:12月5日

天和•尚上海坐落在南上海大叶公路泰西路,紧邻林海公路,交通便利。由大叶公路经林海公路-杨高南路-世纪大道一线贯通大浦东。


项目有社区巴士直达8号线沈杜公路站,同时项目西侧浦星公路将建设上海首条快速公交线(BRT),可直达前滩东方体育中心和南桥汽车站,沿途可换乘地铁 5、6、8 号线。

天和尚海庭前
奉贤 金汇镇
售价待定
项目临近8号线汇臻路站,项目位于奉贤金汇板块,目前待售,预计2018年12月初开盘,推出建面约200㎡联排别墅,点击领取购房返现卡。

天和尚海庭前拿到了一个无论是购房者还是媒体,或者是开发商自己,都没能想到最后价格:550w起如今限价之下的上海,新房的价格永远不会让购房者失望,总会给购房者带来意想不到的惊喜。

极其稀缺的前滩联排

最火的“板块”之一前滩,新房别墅产品十分稀缺。整个“前滩圈”也不过仅有6盘新房别墅在售;而且在一品漫城至天和尚海庭前之间,更是出现了大面积的“空档”。


一品漫城恰似前滩新房别墅的一个分界线,以北是前滩核心区豪宅别墅,价格均在千万以上;以南是前滩辐射圈小面积别墅,价格均在千万以下。天和尚海庭前,是前滩“唯二”的新房联排;“唯一”的千万以下新房联排

潜力极大的前滩联排

“前滩核心圈”内的国际性规划已经相继落地,发展空间已经不大,前滩的“红利”正在南移。而南向的浦江发展也已经接近饱和,东方明珠集团在不久前斥资100亿,砸出了个“东方智媒城”。总占地面积约400亩,建筑面积约82万平方米。

天和尚海庭前很可能成为下一个享受前滩红利的区域。这样的稀缺的、有潜力的,天和尚海庭前,如果不是因为限价,开盘价格应该不会低于700w。


如今政府却将价格仅限制在了约550w起,可以说直接为购房者“省”了约150w!相当于高达百万级的优惠力度!再加上天和尚海庭前每套房源

赠送“双车位”,相当于“省”出了“一套房”!

550w起的别墅,还能买在哪?

纵观整个上海,也不过仅有8盘别墅可供选择, 其中6盘都是叠加,(部分项目有叠加和联排,但是联排是大面积,远超550w)仅有2盘联排别墅可供选择,天和尚海庭前是唯一一个郊环内的联排别墅。

而且凭借着拥有国家级CBD“前滩”商圈,天和尚海庭前明显更胜一筹。错过了当下“限价”的市场,这样的价格,这样的产品,可能将很难看到了。

“限价”,并不意味着“限品质”

敢于花费“近五年”时间,精心打造社区园林的项目,在上海几乎不会再有。足以看出天和对品质的坚持,是非常“可怕”的。

2万方“花园”上的别墅

与其说天和开发商耗时近5年,是在打造“墅区园林”;不如说天和是精心打造了,一个约2万方的“花园”,在上面恰到好处的建造了别墅,在园林的打造上,天和耗费了近2亿人民币,移植了全球各地超 1300 种珍贵花木,草一木都要做到“最完美”的状态。天和社区以递进式的布局,为购房者呈现了真正的“花园生活”。

3700平高端会所&7400平商街

作为最注重品质的项目,会所商街这样的“豪宅标配”,必然也在天和尚海庭前的“打造清单”内。


建约3400平的高端会所,包含中式餐厅、日式料理、红酒雪茄吧、健身房、乒乓球室、台球室、恒温游泳池等,充分满足业主的高端休闲娱乐。


同时自建约7400平的商街,规划招商超市、餐饮等基础配套,满足社区业主的日常商业诉求。

尽管价格被限在了约550w起,但享受的却是豪宅配置。

得房率超200%,难以复制

天和尚海庭前的户型设计相当令人称道,将售的户型面积仅有130平,但实际可用面积竟高达约280平!超过了200%的得房率,在整个上海小面积别墅中,都找不到第二家,甚至以后也很难出现,如此“大尺度”的小面积别墅。

在户型设计上,天和尚海庭前非常用心,真正做到了从“购房者”角度出发,“1梯、2车、3卧、4厅、5卫”

   
1梯
   

预留电梯井;充分为三世同堂的购房者考虑,父母小孩出入更加方便。

   
2车
   

每户均赠送两个专属车位;电梯直接入户,高端品质立显。

   
3卧
   

3卧均做套房设计,这样的私密性和舒适性,市场上罕能见到。

   
4厅
   

客厅、餐厅、娱乐厅、影厅,4厅面积总计高达约100平以上,完全满足日常生活的所有需求。

   
5卫
   

整个户型多达5个卫生间,天和尚海庭前的无微不至,从5卫的人性化设计中也可以看出。

天和尚海庭前的产品,无论是尺度感、功能性还是舒适度,可以说在小面积别墅内已经达到了巅峰。

总结 限价之下的楼市,对于“真正”买房的购房者来说,是性价比最高的时机。若非限价,约550w起买大前滩联排,是根本不可能发生的事情;更何况天和尚海庭的产品,“豪宅品质”有目共睹。

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