如果一定要把上海最近最热的楼盘做个排名，那么森兰名轩一定位列前茅。到底有多热？据悉，森兰二期推出194套房源，共有891组客户认筹，中签率只有21%，相当于5个人抢1套房。

现在让购房者担心的是，森兰这么火，能买到吗？毕竟买新房有钱不是万能的，能不能摇中号还得看运气。但是相隔不远，却有两个货真价实的学区房可供选择！

证大家园和双桥小区对口浦东新区第一梯队小学：福山外国语证大校区，且只有这两个小区对口。

福山外国语小学一直有“公办界最牛外国语小学”之称，从小升初来看，4个公办校区虽从不发喜报，但据家长透露，小升初重点率有60%多，每年进入兰生、华育、市北理的人数一直都处于全市较高的水平，这三所学校是上海初高中学校中公认的顶尖名校。

很多人置业上海，都是为了一个好前程，不仅为自己，更是为孩子。让孩子从小赢在起跑线，显然如今已成了很多人的共识。所以，证大家园和双桥小区的购房热度一直高居不下，是为学区房的两个首选楼盘。

但缺点是这里没有比较好的初中对口，买这边学区房的家长一定要考虑到这个问题，不然几年后仍然需要置换初中学区房。

证大家园和双桥小区属于金桥板块最北部，步行1公里不到过金高路就可到达高行，小区周边生活便利，但缺乏就近的核心／次级商圈，属于比较安静的片区。

在该片区，目前已有3条轨交贯通，6号线；12号线；9号线。而且，根据规划，未来还将有2条轨交在此停靠，分别是横贯嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东5个区的14号线；南起金桥，东接长兴岛直达崇明岛的地铁崇明线。所以，该区域交通便利，算是一个不错的优势！

福外证大片区环境好，居住舒适多高，无论是挂学区，还是自住都很适合。

证大家园·改善型宜居住房

证大家园分5期开发，共有294栋，小区内绿植种类多，居住环境较好，舒适度高，但一期、二期房龄较老，部分楼栋没有电梯。小区整体车位配比为1:0.4，内部文体配套设施较丰富，设有广场、喷泉、儿童游乐场、老年活动室、泳池、健身馆、篮球场，还有个300平的会所，生活气息足。

双桥小区·刚需型学区房

双桥小区分2期开发，共有153栋，外立面材质下面2层是瓷砖，2层以上是涂料，维护情况一般，外立面陈旧有脱落现象存在。

小区无地下车位，车位配比为1:0.5，小区并未采用人车分流模式，因此住户、特别是有小孩的家庭户更得注意来往车辆。小区内部文体配套设施较欠缺，有老年活动室和游乐设施供老人、小孩游玩。

总体来看，双桥小区侧重于刚需自住，户型较小，均价较低；证大家园改善居住的属性更强些，户型较大，均价更高。

目前，两个小区都有1、2、3房设计，而1房最低总价约为420万起，对于单纯考虑学区属性的住户来说，总价低，性价比也很划算！

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