泷湾苑位于青浦区赵巷版块，新佘山国际住区与西虹桥片区的交叉处，户型建面约200-300平。

说起青浦赵巷板块，让人想到的是高端别墅住宅区，自然离不开其优越的地理位置。

赵巷板块位于青浦区东部位置，新佘山国际住区与西虹桥片区在此交叉，全境面积约42平方公里，东与徐泾镇相依，南与松江区的泗泾镇、佘山镇交界，西与夏阳街道、青东农场毗邻，北与香花桥街道、重固镇、华新镇接壤。

淀浦河水系环绕整个赵巷板块，生态资源丰富，绿化覆盖率高。在优越的地理环境条件下，许多别墅项目云集于此，形成国际住区。

随着虹桥商务区核心区项目的逐步入市，虹桥地区迎来大量高素质人口的涌入，赵巷板块正在成为大虹桥的“后花园”，在其辐射与自身优势的发挥下迅速崛起。

项目目前处于待售状态，即将加推户型为279平-353平的独栋别墅，有四居、五居及五居以上。开发商上海和新是李嘉诚和记黄埔地产集团旗下公司，“泷湾苑”被定位为品牌的新一代高端尊墅级社区。

以下主要从社区品质和周边配套两个角度进行剖析。

项目共规划509户，均为三层类独栋别墅，车位数750，车位比为1:1.5，较平均水平高出不少。物业费3.9 元/平，绿化率高达35%。物业公司为家利物业，是和记黄埔集团旗下的全资子公司，负责和黄开发的高档楼盘的物业管理。

从沙盘图中不难看出，项目三面环河，原生态河道被完整保留，水系景观造化天成，生态环境优越。社区具有独门、独户、独院、四面采光等独栋别墅的特点；即使是中间套房源，两侧的墙体也和边套一样，是完全独立的，私密性较强。 

项目所有的户型都为地下一层和地上三层，与一般户型设计不一样的是，主客厅和餐厅设计在二楼，无论从首层、三层均更方便到达，生活动线合理。

南北通透设计，室内采光较好；而一楼则是入户门厅设计和卧室，方便家中老人起居，业主也可根据需要设计为客厅，直面后花园；三楼则是卧室楼层，设计有3个卧室，其中主卧朝南、2次卧朝北。

每间卧室都为套房式设计，自带独立卫生间，私密性强，而且每间卧室都附带有宽景飘窗，可以最大程度地融入自然风景，延伸居住空间。

以353平B2S户型为例，此户型客厅面积宽敞，面宽很大，奢华大气，有极佳的采光和通风。餐厅紧邻厨房设计，空间充裕，取餐用餐方便。上层为豪华主卧，有独立的卫浴室，私密性极佳。顶层天台也分为南北两个，南向大天台视野开阔，可摆放休闲桌椅及种植花草等。

除了优越的社区品质，项目还拥有便利的生活圈。

在交通上，项目距虹桥交通枢纽约10公里，距徐家汇约20公里，距人民广场约25公里。附近有轨交17号线赵巷站、9号线佘山站，公交青华专线华新站、沪赵专线华新站。如果采用自驾，可通过延安高架转G50至赵巷出口下。

在公园配套方面，泷湾邻近佘山国家森林公园、辰山植物园、国内规模最大的主题公园欢乐谷、佘山旅游风景区等景点。

佘山国家森林公园是上海的后花园，园内有十二座山峰，漫步林间，空气清新，风景怡人。

在商业配套上，项目附近有米格天地（现已更名为合生新天地）、奥特莱斯这样把生活、文化和艺术空间融为一体的大型综合体。

这座百联奥特莱斯由百联集团在2006年投资建设，由于位于上海西部交通枢纽，一线品牌齐全，拥有稳定的直供货源，一直是上海乃至全国奥特莱斯中销售额最高的一家。

此外，项目所属板块内还配置了宋庆龄国际学校、私立蒙特梭利幼儿园、西华国际学校等覆盖全学龄段的优质教育资源。

其中，上海西华国际学校是一所以国际教育体系贯穿幼儿园至高中的国际学校，提供小学课程，中学课程和预科课程。

对于事业繁忙的业主来说，有了这些强大的交通、教育、休闲等配套资源，可以兼顾生活的舒适和便捷。

目前项目的售价仍然待定，而赵巷板块的均价在50000-60000元/平，有如此高端的定位和优质的区位配套条件，项目的预期价格将只多不少。

随着佘山作为高端居住社区的价值不断凸显，以及大虹桥引领的上海西部地区发展，项目的稀缺性将更为显著，有意的购房者请多多关注。

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