中骏天珑为小高层洋房，位于虹桥商务区核心位置，建面约92-118平小高层。目前待售中，开盘时间待定。项目品质到底如何，下面让我们先睹为快。

楼盘的基本信息如下：

根据国家公布的《长江三角洲城市群发展规划》，上海被定位为“全球城市”。而作为全球最大交通枢纽之一的虹桥国际枢纽，涵盖了虹桥机场、虹桥火车站，地铁2、10号线、长途客车等多种交通工具，可实现约56种换乘方式。

随着未来大虹桥地区规划的逐渐落实，未来的虹桥将不仅仅属于上海，更是整个长三角的宇宙中心。目前，已有超2000家企业入驻大虹桥。三年之内，预计将吸引近3000家企业入驻，约10万白领在此办公。

而虹桥核心区开发都以商务楼宇为主，住宅项目十分稀缺。中骏天珑恰恰位于虹桥商务区核心位置，将来的升值潜力难以限量。

中骏天珑由中骏集团打造，这家初创于福建的知名企业，2017年初总部搬迁至上海虹桥商务区核心区的中骏广场。2015-2018年，中骏集团连续跻身中国房地产50强，2016-2017年连续两年登上财富“中国500强企业”榜单。中骏天珑正是中骏搬迁至上海后的首个作品，天字系也是中骏最高端的产品系。

项目采用现代简约的风格，采用黑、白、灰原色搭配“金石为盟”的材质，将现代简约风和新中式风格融合。

在景观绿化上，项目绿化率为35%，打造了约3300㎡的花园，以及一座约1000㎡的中央草坪。开发商将从国外引进两季草皮，无论在什么季节，都能看到茂盛的绿草。

项目由由5栋7层电梯花园洋房和1栋小高层组成。在户型设计上顺应市场要求，推出全龄三房小户型，主力面积92-99㎡舒适三房和118㎡的宽景三房，不仅补足了区域内小户型的不足，功能设置上也非常实用。总共仅有105户可售，这也表现了虹桥住宅供应的稀缺程度！

以建面约92㎡户型为例，最大亮点是房型方正，三开间朝南，采光面积大。客厅的开间达4米，这一般只有140㎡以上的大户型才能做到。

同时，客厅还装配了一面开窗将近3米的大落地窗，常规的开窗面仅有1.8米，超大的开窗面让户内的采光更加明亮通透。项目的层高约3.3米，大面宽和大层高共同营造出更多的空间感。

项目的物业公司是中骏集团旗下的物业——世邦泰和物业，拥有国家物业一级资质，现管理60多个物业项目，服务近30万业主，物业服务业主满意度连续三年超过90%。

项目物业费约4.3元/平/月，在新盘中属于正常水平。车位数仍然待定，容积率仅1.6，居住空间将非常宽敞。

坐落在虹桥商务区南侧，依托大虹桥的配套红利，项目的配套条件相当优越。

交通：从地理位置上看，中骏天珑位于虹桥商务区的高泾支路与徐南路交汇处，附近有国家会展中心和众多跨国公司总部。项目距离国家会展中心直线距离约3.2公里，距虹桥交通枢纽直线距离仅约4km，对于常年出差以及在商务区工作的商务人士来说极为便利。

项目东临嘉闵高架路，南临G50高速，从项目自驾走诸光路，然后进入建虹路高架，可抵达虹桥枢纽。同时，自驾可从中春路驶入沪渝高速，再行驶入延安高架，即刻进入上海内环。

商业：项目拥有虹桥天地、龙湖天街等高端商业配套，周边旭宝高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等高端娱乐也不少。

其中，龙湖虹桥天街由一站式中高端购物中心、中岛特色商业街、奢华精品酒店等4种业态形式组成，总建筑面积达43万方。其中写字楼均是地下2层、地上9层设计，1-2层为商业，3-9层为办公楼。

教育：项目周边还集结了上海青浦世界外国语幼儿园、宋庆龄幼儿园、上海德法学校、上海新加坡国际学校等13所国际名校。

上海青浦世界外国语幼儿园是世外在青浦区开设的又一分校，属于从幼儿园到高中的十六年一贯制学校，2016年开始第一届招生，在汲取世界外国语小学二十四年办学的经验基础上发展迅速，从项目驾车6公里即可到达。

医疗：项目附近还有虹桥国际医学中心、远大健康城等现代医疗配套。

在建的虹桥医学中心距离项目悦9公里，建成后将有华山医院、肿瘤医院、百汇医院等三甲医院，和上海名医门诊、大视光中心等高端诊所入驻。

从目前的板块价格看，徐泾板块的均价已经超过了60000元/平，项目的预计将在60000元/平左右，性价比非常高。

总的来说，在大虹桥核心区域已经几乎买不到单价不到6万的小户型房子，而即将入市的中骏天珑，均价可能6万/㎡都不到。整体看下感觉这是一个价格远低于价值的项目，尤其在稀缺性上，买到就是赚到。

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