1月24日，网上发地产放出一张备受关注的预售证：浦东新区房管(2019)预字0000019号，项目名称为东方悦耀公寓，也就是大家期待已久的前滩热盘东方悦耀，前滩迷们可以准备起来了！

该项目处于前滩商务区右方位置，紧邻东方逸品和海悦华庭，距离东方体育中心直线距离500米以内。

东方悦耀靠近海洋西路及东育路，是一块集住宅、商业、办公一体的地块，总建筑面积约14万㎡。包含1栋15层办公楼、2栋36层超高层住宅和一栋3层配套商业。项目已结构封顶，预计于今年竣工。

4幢19～21层的住宅，1幢15层的主题酒店，1幢20层的商务酒店，总建筑面积为85102.31㎡。

4幢19～21层的住宅，1幢15层的主题酒店，1幢20层的商务酒店，总建筑面积为85102.31㎡。

两栋住宅楼，一栋楼两个单元。总高36层，两梯五户，一栋楼理论上为360套房源，两栋楼为约720套房源。

户型方面，官方虽然暂未公布具体信息，但是，网上流出了6种户型图，包含51㎡和74㎡一房、88㎡和147㎡两房（面积跨度很大）、129㎡三房和145㎡四房，一起来看一下。

这次最小面积是51平米的一房，

卧室是朝北的，

其余不是朝东就是朝西，

餐厅的一个转角窗，

稍微带点南。

参考总价：400w+

东方悦耀的两房，

从面积到户型，

是我看下来较为合理的设计。

虽然只有一个卫生间，

但面积上也没有出现过多的浪费。

总价参考：700w+

东方悦耀这次一房户型有两个，

这个面积比较大一点，

但是位置要比51平的要好，

房型更正气，

总价上，保守估计要差上180w+

总价参考：580w+

东方悦耀的三房其实是个2+1房，

朝北有一间卧室很小，

看着5-6平米的大小，

横着放不下窗，

做书房其实也满憋屈的，

主卧里的卫生间是暗间。

总价参考：1050w+

东方悦耀的四房，其实算起来，

房间很多，面积被隔得很碎，

但是还是和三房的问题是一样的，

有一间说为的书房，

面积处理的很尴尬，

做书房，使用起来象关禁闭（面积太小）

做储藏室，又会嫌太大。

总价参考：1180w+

东方悦耀的两房，其实算起来，

应该属前滩最大户型两房

两房+客厅朝南很难得

面积处理的很尴尬，

次卧卫生间是暗的

只做成了两房（应该做个三房）

总价参考：1180w+

总体来讲，该项目的户型多元化，满足不同购房者的需求，小户型总价低，降低了入住前滩的门槛。

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