总价238万起入住奉贤金汇板块,品质精装3房,三重立体交通环伺!

爆料新房 2019.2.22

人们在购房的时候常常受限于有限的预算,既然在市区买不起,那就去外环外,即时着眼外环,也想选一个价格洼地,未来发展潜力不错的外环。

目前在上海单价3万左右的地方几乎集中在城市的边缘,主力供应的板块有浦东的临港、青浦的朱家角、嘉定的安亭和奉贤的金汇

从以上4个区域内延20公里的范围进行价格对比,不难发现哪个板块的价格洼地更明显。


·安亭房价3万+,向内20公里左右的南翔房价5万

·朱家角房价3万左右,向内20公里左右的赵巷房价不到5万

·临港仍然3万左右,向内20公里左右的惠南房价不到4万

·金汇房价3万左右,向内20公里左右的前滩房价8万+

显而易见,在同等距离的情况下,金汇板块的价格差达到5万,是四个主力供应板块中差距最大的,可见金汇是价值洼地潜力最大的区域。

由于受到前滩的辐射,奉贤金汇在价格洼地的潜力更是未来可期,而金汇镇是奉贤连接市区的桥头堡,将在“经济、交通、环境、设施”等方面建设成为制造业极低、商贸服务以及现代化宜居的新城镇。

禹洲雍贤府位于浦东前滩,闵行浦江,及奉贤南桥所组成的黄金中轴线上,是金汇板块离市中心最近的楼盘。地理站位优势十分明显。

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禹洲雍贤府
奉贤 南桥
32000元/㎡

尤其是在交通方面,禹洲·雍贤府三重立体交通环伺“五纵一横”格局。周边大叶公路,浦星公路,连接沈杜公路,到达浦江版块。林海公路直达前滩、三林世博园、浦东陆家嘴等区域。

此外在轨交与公交方面也十分便利,项目距8号线延伸段(浦江线)汇臻路站直线距离约5.5公里,进站直达东方体育中心。乘坐上海首条快速公交-brt,可直达东方体育中心。

项目北侧紧靠金汇绝版绿地公园-达令港公园,生态宜居。一湖双公园,优享城市富氧生态,距离世界级规划-上海之鱼约15分钟车程。

其周边还有4.78平方公里的中央生态林地。构成辐射整个奉贤新城的“天然绿肺”。生态环境一流,做到了离尘不离城的田园生活。

禹洲雍贤府属于宜居低密度社区,分别由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加组成,绿化率为35%,小区容积率仅1.6,且楼间距宽敞,各房源采光都有保障。

加上高品质绿色生活社区,采用中式园林设计,由两轴四园组成(两个殿进主轴园、两个交流聚会园、缤纷四季园、健康成长园)传承了中式“院落文化”特色。

目前项目主推84㎡-89㎡三房户型均价31042元/平,总价260万起!面积较小但有效降低了总价门槛,整体而言项目的性价比较高。

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禹洲雍贤府
奉贤 南桥
32000元/㎡

84㎡3室2厅1卫

格局方面,户型方正,三开间朝南,采光效果佳,且做了三个功能间,主卧是套房设计,客厅带南向大阳台,所有卧室均附赠飘窗,空间利用率高。

89㎡3室2厅2卫

该户型做到了南北通透,通风效果佳。主次卧位于南面,采光十足。同样是三个卧室,但主卧套房,次卧带南向大阳台,附赠南向大阳台与三卧室飘窗。

此外,禹洲雍贤府除了单价仅3万左右外,而且还是精装交付,采用七大智能科技系统,像科勒、格力、美的等国内外知名家装品牌,以及中央空调、地暖等完全保障高品质生活。

综上所述,总价260万就可以在上海买到3房,而且还是品牌精装交付,完全享受臻熟的生活配套与生态环境,这样的机会已然不多。有意者可考虑入手!

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