在新房市场，浦东新场无疑是低调的。2016年6月29日上午的土拍，新场首次亮相，在此之后这片区域甚是低调，“迪士尼再往南一点”大概就是大部分人对这个南北中心带的印象。

毕竟这是个连续五年内没有新房供应的区域，不过，中粮首创禧瑞祥云的入市打破了这一僵局，这也将是该板块内目前唯一的纯住宅项目。

在区位上，新场是连接浦东南北区域的中心带，在南北纵向是产业带辐射范围，同时也在东西小城镇发展带覆盖范围。换句话说， 作为浦东区域难得的纯居住区，来自张江工业园区、迪士尼度假区周边区域的的置业居住需求将强有力烘托新场的居住价值。

另外，这个妙不可言的地理位置决定了新场占据“十三五”浦东“一轴四带”总体布局的重要性，承担浦东未来发展的重要补充和战略空间。

最重要的是，长期无新房供应积累了太多的置业需求。

“禧瑞祥云”项目是由首创置业和中粮地产两家具有国资委背景的房企强强联合打造的中高端项目。

项目总占地为项目占地约56000平米，总建筑面积约68000平米，容积率为 1.2，绿化率达35%。总体规划为洋房、叠加别墅，建筑密度较低，居住舒适度较高。

项目所处区位属于“国际旅游度假圈”范围内，在十三五规划中明确指出将依托新场古镇特色旅游资源，加快推进整个区域经济发展。项目周边的配套也是十分完善的，靠近新场古镇更加低炭环保，更宜居。

交通配套：地铁5号线(在建)南桥新城站、S4沪金高速、虹梅南路高架、南北高架、16号线新场站

教育配套：青青草幼儿园，南桥小学，奉贤区实验中学

医疗配套：解放军八五医院新场分院

商业配套：东方冠郡商业街、南桥百联购物中心、中优商业广场

另外，社区景观以以“一庭一带三花园”的形式来呈现，四季有景的植被组合，别具特点的夜光跑道及人性化的夜跑系统，共同体现项目社区精致、健康、人性化的环境主题。

中粮南桥锦云项目由9栋18-26层的高层组成，洋房超大面宽，叠拼户型空间分割灵活多变改造空间大，同时两者产品均附赠超过面积。

洋房7-11层（限高不超过60米），层高2.95米，洋房楼间距约26,米；叠加1、3层层高3.3米，2、4层层高3.1米，南北间距约13米。

洋房：标准层89平米

1、功能性强

2、三房布局，实用大气，性价比高

3、南北通透 三开间朝南，采光好

4、动线布局实用，合理，动静分离

5、5.4米超大面宽，彰显尊贵气度

6、飘窗&双阳台设计，赠送面积多，空间感十足

7、全明户型 阳光无死角，采光性好，通透

目前项目暂无房源在售，预计后期加推建面约78-130㎡，共计465套房源，具体加推信息待定。

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