5号线+万达+户型正气,南桥高层+洋房社区,单价3.3万/平起!
爆料新房  2019-03-01

目前南桥板块的新房供应非常充足,2018年也陆陆续续有不少项目拿证开盘,人气较高的项目却不多,比如桐南美麓(1月已入市)、阳光星期8等、中粮南桥锦云等。

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华润置地赛拉维
奉贤 南桥
39000元/㎡

而刚于217日开盘的华润置业塞拉维,是否能成为下一个南桥红盘呢?

今天小编就为大家带来这个项目的深度评测:

板块解读

项目所属奉贤南桥板块,南滨江申江的南岸,整个项目南邻肖腾路,东邻肖南路,北至吴塘路,西靠规划道路。项目临近S4、闵浦二桥,直接接轨虹梅南路越江隧道。

根据上海十三五规划,奉贤作为上海的南向门户,将按照“一核一轴三带”做城市战略布局,推动城市综合发展。本案位于通江达海的功能联动轴与科技创新带的交汇处,享受创新型产业导入、大量科技人才导入的红利。 

5号线南延伸段已经开通运营,南桥板块已开始享受轨交带来的便捷。从区位上看,华润置地塞拉维位于5号线萧塘站距离轨交直线距离约900,另外项目周边有大叶公路、沪杭公路以及沪金高速等城市主干道,自驾出行也较方便。

配套解读

商业:项目周边目前已有肖塘路步行街、吴江大润发都是一步之遥,宝龙城市广场也在周边。乘地铁5号线可快速到达置业广场,碧江广场,南桥百联,宝龙城市广场等。

教育:项目边上有全龄段的肖塘幼儿园;肖塘小学(迁建);奉浦街道辖区内还有上海商学院(奉浦校区),上海交大教育集团国际教育学院,上海奉贤去培英幼儿园,格致中学等。

医疗:西渡医院,直线距离约850米;周边可快速到达上海奉浦医院,奉贤区中医院,奉贤区古华医院,上海市第五人民医院及闵行区吴泾医院等。

社区品质

华润置地是一家老牌央企,成立于1938年,在上海开发了外滩九里、静安府等受业主好评和业内称赞的项目,而本项目是华润置地开发的多业态低密度洋房墅区。

整个项目以规划的银杏大道分为东西区,由赛拉维(别墅+洋房+公寓)+高端自持公寓两大业态组成,总建筑面积9万多方,住户约975户,车位配比超过11

景观设计方面,项目规划营造了以洋房叠墅为主的低密度社区环境,借鉴拉维莱特的理念,设计了九类互动、开放、共享的空间, 整体而言,项目容积率低至1.8,社区环境好,居住舒适度高。

项目物业由开发商自持,物业公司为华润置地(上海)物业管理有限公司,物业费:住宅:3.8/m²/月,别墅:4.8/m²/月,收费在市场上属于中等水平,项目入住时间预计在2020630日。

户型解读
产品设计方面,以项目主力95&112平米洋房户型为例:

建面约96平米

户型解析:三开间朝南,采光充足;主卧带独立卫生间,私密性佳;餐客厅厨房一体,南北通透;U型厨房,收纳空间多,动线流畅;不过入户右侧为卫生间略微尴尬,私密性欠佳;整体而言实用性强。

建面约112平米户型

户型解析:四开间朝南,主卧位于最里面,带独立卫生间和衣帽间,私密性好;餐客厅相连,南向带阳台,北向带飘窗,通透性佳;U型厨房设计;空间利用合理,未见明显面积浪费。

置业建议

华润置地赛拉维是纯新盘,前期少有宣传所以关注度并不高,但是华润作为以品质为重的大型国企,其品质口碑还是十分不错的。

小编在房多多的网站上截取了看房点评,大家对楼盘的社区内部及周边环境还是比较满意的:

本次推出户型为建面约户型建面约96-122,均价约33096/平。板块内去年入市的阳光星期8、中粮南桥锦云等项目,去化都非常不错,可见板块楼市热度。想要在南桥板块置业的朋友,华润置地赛拉维值得入手。

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