万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业之一。1988年进入房地产行业,1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。
万科广场、万科城市花园、七宝万科广场、虹桥万科中心、万科时一区、万科天空之城……万科在整个上海的地位自然是不言而喻。所以这次主要介绍的是万科虹桥云。
随着上海土地资源的紧张,上海政府要求开发商不能够出售商办土地。就算出售也只能够按层出售。这次万科虹桥云推出的全新产品总价仅220万起步,但是确是最后的收藏机会。
万科虹桥云之所以热度这么高,也是因为满足了商业用地的六个条件。
第一点:面积小,利用率高。
第二点:层高非常高。
第三点:位于地铁上,交通十分便捷。
第四点:周边配套都非常成熟。
第五点:总价低。
目前「万科虹桥云」已经交付物业全部满租,市场现在就已经有着真实的、强劲的需求,实际成交租金由最初的3元/㎡/天稳步上涨到了最高5.7元/㎡/天,按目前4-4.5元/㎡/天的普遍租金水平,年出租回报率就能达到3.5-5%,比住宅高出一倍以上,房价则只有周边住宅的6-7折。
以上为主推小户型
未来这里还会持续发展,想跟上上海的节奏就先来到这里来吧!