合生财富海景公馆预计2019年1月开盘，具体开盘时间和价格待定。项目目前可售房源共169套，建面约83㎡和95㎡2房、3房。在售均价约28000元/㎡，具体一房一价。

适合人群：首次购房刚需人群

合生财富海景公馆位于龙胜路69弄，占地面积：88448㎡，建筑面积：288776㎡。项目预计将于2019年1月开盘，主要户型为2房、3房。项目容积率2.50，绿化率35%，物业公司为广东康景物业服务有限公司上海分公司，物业费2.15元/m²/月，车位1311个。

合生财富海景公馆南临金山区政府，北临外海湾。地理位置独特，周边配套设施丰富，居住环境优美。步行1千米乘坐轨道交通22号线，可以直达上海南站，换成地铁1、3号线非常方便。

合生财富海景公馆的斜对面就是金山区最好的区重点中学上海市蒙山中学。蒙山中学的教学质量、升学率在全市也颇有名气，是很多学生和家长的入学首选。按照近年的入学规定，该项目正好在入学户口区域的划分之内。小区周边商业配套十分成熟，大型购物中心金山百联距离项目不足400米，还有万达广场、红星美凯龙等商圈毗邻左右，包括周边乐购、国美、苏宁等卖场，菜场、银行已全面覆盖，生活十分便捷。

合生财富海景公馆是滨海高层住宅，户型设计合理采光良好。目前主推的户型为B户型，3房2厅2卫，建筑面积为95平米。主卧和客厅朝南，客厅带有面积开阔的景观阳台，站在阳台就可以看到远处的海景。

合生财富海景公馆位于金山新城的核心，交通十分便利，步行1公里就可以乘坐轨道交通22号线。乘坐轨道交通可以直达上海南站，换乘1、3号线地铁方便，但是对于在市中心的上班族来说，单程依然可能会花费接近2个小时的时间。但是对于本地居民来说，交通更为便利一点，周边约有10几条公交线路可方便到达金山新城各个区域。

项目周边二手房均价为24984元/平米左右，总价大约84-588元一套，户型为2室-4室，2、3设计为比较适合普通家庭的刚需住宅，4室户型面积较大的平层，可以作为改善住宅。

项目周边今年开盘的的新房还有御龙锦园、光明金山府、正荣御首府等，目前正荣御首府已经售罄，御龙锦园只有少量房源在售，光明金山府处于待售，时间未定。只有即将开盘的合生财富海景公馆有着充足的房源可供选择。

以在售的建筑面积95平米的小3房户型来看，一套的价格只要256万元左右。首次购房支出大约需要79.36万，相比周边的几个开盘项目，合生财富海景公馆的单价并不低，但是相比项目的社区品质和地理位置，这样的单价也是很有性价比。

合生财富海景公馆今年的房价几经波折，从年初的2.3万/平到年中的2.7万/平，涨幅达到4000元/平。相信接下来推出的新房源价格也不会有太多的浮动，需要的业主一定要及时入手。作为合生集团为金山量身打造的第一个项目，合生财富海景公馆别具一格的海景住宅，95平米的小3房户型也比较适合刚需置业的人群，既能满足生活的柴米油盐，也有诗和远方。

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