上海从来不缺别墅，更不缺小联排。然而随着城市的扩张，拥挤、污染、蜗居成了城市的常态，真的难再寻“结庐在人境，而无车马喧”的生态与生活的完美兼顾的楼盘。

金桥下一站，和外高桥仅一江之隔的原生态自然岛居所在的长兴岛，中南江山美宸，以全新110㎡小联排精致登场，为都市人追求“种花种草享生态”的乐活态度提供了可能。

创造性弥补了现代都市生活的缺憾，引领一种全新的生活方式，备受都市乐享派中产客群的追捧，面世即赢得热销满堂彩！

以金桥为中心，车行半小时内的唐镇房价已达6.5万/㎡、张江7万/㎡、三林8.5万/㎡。更远郊的祝桥也达到了4.1万/㎡、宝山杨行4.5万/㎡。

而距金桥40分钟车程内的长兴岛售价在3万/㎡（江山美宸最新价格：洋房均价24507元/㎡，联排均价34850元/㎡），由此看来，长兴岛毫无疑问，已成为上海为数不多的房价洼地。

而且，更为重要的是，长兴岛如今的房价洼地，还是未来的价值高地。

在近期发布的全国重点镇名单中，崇明岛长兴镇榜上有名！入选全国重点镇意味着长兴岛是今后将成为优先扶持的对象，市委、市政府把长兴岛作为国家战略、上海重点、崇明关键，在土地、基础设施建设、商业项目等安排上将获得更多政策支持。

根据市政府《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》，崇明将建设成为世界级生态岛，其中，长兴岛是上海建设高端绿色制造和具有全球影响力科技创新中心的重要基地，到2020年，长兴岛将规划常住人口约25万。

长兴岛行政区域隶属崇明，但又相对独立，是崇明三岛中唯一和市区具备通勤条件的板块。从五角场、金桥出发，经五洲大道，沪陕高速，至长兴岛车程约40分钟。

规划中的轨交崇明线开通后，长兴岛将被纳入城市交通圈（江山美宸正处于规划中未来横沙支线圆沙社区站对面）。

可快速连接浦东金桥区域，而目前金桥已有的6号线和12号线，外加新增规划中的14号线和9号线等，数个轨交交集之下直通整个上海，真正做到出行无忧。

十三五期间，长兴岛要建设1500万平方米左右的商业、居住和社会服务设施。根据长兴岛“三片区”的开发方案，东部定位为旅游度假区、西部规划为老镇商业区、另设青草沙生态保留区。

西部因为是老城区，虽然各项配套目前相对完善，但商业配套偏向于中低端。而东部为全新开发，从商业、学区、医疗配套规划，生态景观等均优于西部片区。

位于东部的圆沙新城，未来将由20个社区组成，长兴岛未来将有60%的人住在这里。

目前已经建成8个社区，约1.2万套住宅将在下半年交付，2年内近4万人将入住。全岛限高24米，无论是得天独厚的环境资源还是合理配置的规划，真正地让此地成为舒适度宜人的墅级住区。

随着政策的落实和配套的完善，长兴岛必将赢来更猛烈的价值爆发，价值高地实至名归！而江山美宸，无疑成为这一次“抄底”进入金桥城市副中心生活圈的一次机会。

江山美宸占地约3.9万平方米，容积率仅为1.2，由14幢联排与5幢洋房组成，是岛内目前唯一一个全社区都在8层以下的商品住宅，其中别墅110套，洋房304套，真正做到了低密墅级社区。

一轴、一环、四园、十景”的组团景观设计，力求营造一种悠然生活氛围。更有车辆识别系统、可视化对讲系统、人车分流设计和红外安防保障，有效保障了出行的安全。

三层联排别墅，建筑面积约110㎡，买三层享多层使用空间，实用面积约200平米，真正三代同堂产品，约5.7米大面宽客厅，可设置老人房，避免楼上楼下的烦恼。

带有大面积采光井的地下室，通透明亮。整个地下室没有做任何隔断，完整方正的布局，满足各种居家娱乐需求。

做个红酒会客厅，或者家庭休闲娱乐厅，卡拉 ok ，桌球，健身器材等等，也可以是私人画室、孩子游戏空间等等。

一楼5.7米宽厅设计，大面宽尺度非常阔绰，更有南向花园享私家庭院。

一楼挑高客厅在样板房演绎中做了隔断，形成南向二楼两大卧室，空间功能十足。未来客厅可根据业主的需求喜好自由打造和利用。

北向做了一个榻榻米，休闲放松，也可以打造孩子的学习活动空间。南北双露台，空中花园别有韵味。

三层定制主人套房，独享私人空间，大卧室，衣帽间，卫生间，大露台，完美的为夫妇创造私密空间，享受二人世界的静谧。

建筑面积约89㎡精致洋房户型，三开间朝南，两卧朝南，给孩子一个阳光挥洒的童年；一梯两户，每家每户功能房全明，得房率约80%，毛坯、精装修随心选择。

更有私密的花园、超大的露台打造有天有地的生活享受，卖点十足，令人惊喜。 除了产品力的超强吸引力外，江山美宸优越的区位和生态环境也成为吸引都市乐享派中产客群买单重要理由。

总价358万起，坐拥交通及生态两大利好。轨交崇明线在金桥，与地铁6号线、9号线相连，实现与金桥、陆家嘴、人民广场等核心商圈的快速往来。

政策利好支持，外部规划配套日益完善，加之产品本身以人为本的开发设计理念，相信江山美宸将成为沪上又一炙手可热的“日光盘”。与其等到将来高攀不起，不如抓住机会现在拥有！

中南江山美宸，110㎡精致小联排，总价358万起，首付125万起，置业城市别墅，畅享岛居生活，大尺度别墅空间，欢迎品鉴。

TIP：无法识别二维码？添加房多多小助手(微信号：fangdd666)，回复“楼盘资讯”，小助手拉你进群了解更多一手楼盘信息。