2018年的楼市开了个好头，却是坐了个过山车。从上半年的卖方市场掉头急转直下，成了买方市场。

下半年，不仅土地开始流拍，中央对房价的调控，让万科都在大喊活下去，而上海的房价也是一路下降，目前上海房价均价已经跌倒4字头。

年末加速去化，光在12月份，上海大量新盘入市，约有37个新房项目开盘并推出10602套新房源。

陆家嘴锦绣逸庭算的上是地产界里面的一朵奇葩，拢共一栋楼，在上海也算是一个最小体量般的存在了。项目总共19层，共75套现房交付。

陆家嘴锦绣逸庭

均价：约6.7万/㎡

开盘时间：2019年1月4日

物业费：8元+

户型面积：118㎡和163㎡

总套数：75套

地址：御青路260弄

项目出门过个马路就是地铁11号线御桥路站，可与在建的18号线同站换乘。未来，18号线通车后，更将贯穿浦东至浦西，与多条轨交线路实现换乘，接入四通八达的交通网络。

周边配套主要有万科2049、东郊百联、宜家、红星美凯龙等，商业已逐渐成熟。能满足业主在各方面的生活需求。

项目有东昌幼儿园、御桥小学、建平实验中学等公立学校，还有尚德实验、福山正达外国语小学等民办学校。

邑·滨江项目位于小陆家嘴滨江板块，距离陆家嘴金融中心约2.7公里，是鹏欣集团和浦东滨江集团联合开发打造的高端项目。

邑·滨江北临滨江大道，西至东方路，东面福山路，南面昌邑路。项目距离滨江仅仅只有三百米不到，拥有市中心臻稀江景资源。鸟瞰滨江，尽享陆家嘴黄金地段，高层能有不错的一线江景视野。

邑滨江

均价约121000元/平方米

开盘时间：2019年1月5日开盘

户型面积：103-132㎡两房、165㎡三房以及195㎡的3+1房

总套数：120套

地址：昌邑路607弄

项目周边，延安路高架、杨浦大桥、南浦大桥、浦东大道、世纪大道、滨江大道，可便捷通往全市各地。

另外项目旁还有4条轨交：4号线、6号线、14号线（规划中）、18号线（规划中）；5条隧道：延安路隧道，复兴路隧道，人民路隧道，大连路隧道，新建路隧道。便捷的交通，算是本盘的最大优势！

既有本身项目自建的幼儿园、周边还有福山外国语小学、进才中学、建平中学等，医院有东方医院、仁济医院，中西医结合医院等。

尚悦湾广场、国金中心，证大广场，陆家嘴金融城，这些商圈可满足每个家庭的生活方式以及娱乐休闲。

长城逸府是由长城资产管理公司旗下的长城国富置业开发建设的位于金山区枫泾镇白牛路与枫塘北路交汇处的住宅项目，属于枫泾新城板块的核心区域，东至泾宾路，西至白牛路，南至枫塘路，北至枫美路。

长城逸府

均价约15815元/㎡起

开盘时间：2019年1月9日开盘

户型面积：89-129㎡3房4房，花园洋房150㎡和260㎡

总套数：1754套

地址：白牛路1068弄

绿化：35%

容积率：1.60

物业费：住宅：1.58元/㎡·月，别墅：1.98元/㎡·月

枫梅线一站直达莲花路地铁站；S32、G60、金山北站等，多维出行，畅达繁华。

邻近枫叶国际学校（双语），更有枫泾中学、枫泾小学、幼儿园林立，成就国际人才。周边兼得二级甲等中西医结合医院，金山中心医院枫泾分院、众仁护理院等，健康畅享。

肯德基、星巴克、85度C等环伺，金轩商业广场、华联吉买盛及约3000㎡商业配套等林立，多位一体满足业主各方面需求。

熬过1年，你还在期待楼市的继续暴跌吗？可万一短暂的调整过后，又会迎来新的爆发呢？

毕竟，上海于全国的经济地位在那里，毕竟上海于全国的经济潜力仍可期！

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