今天要为大家深度评测的楼盘是上海宝山罗泾热门高性价比楼盘——雍和府。

雍和府作为罗泾板块又一集品质与区域优势于一身的巨作，吸引着广大板块内及周边人群。它自身及区域有哪些优势呢？

项目东至陈镇路、南至陈川路、西至潘泾路、北至潘沪路。整个项目占地6.3方，总建面在10.0556 方左右，容积率仅1.6，目前主流项目的容积率基本都在2.0以上。项目位于罗泾板块的核心位置，社区东侧紧邻自然湖泊，纵览一线生态景观，就地理位置、自然景观来说，在罗泾这个板块内是独一无二的。

下面就从各个不同的角度来做深度的评测。

项目所在的罗泾镇地处宝山区北部，东临长江，与崇明隔江相望，南接月浦、罗店，西与嘉定区徐行、华亭相连，北与江苏省太仓市浏河镇接壤。罗泾生态环境优越，区域内大气质量高于国家二级标准，河流水域面积达66.77公顷，有荻泾河、潘泾河、小川沙河和新川河等，是典型的江南水乡。

全镇镇域总面积48平方公里，区域主要分为五大发展板块：一是宝山工业园区发展板块，约12平方公里；二是新产业发展板块，约4平方公里；三是新镇区发展板块，约4平方公里；四是罗泾港区、水库发展板块，约8平方公里；五是生态农业保护区发展板块，约20平方公里。

罗泾是宝山“1136”规划的3个新市镇之一，宝山区城市建设区及上海国际航运中心的组成部分，它是宝山最后的璞玉，也是长江三角洲的前沿。其实罗泾拥有较好的产业支撑以及良好的基础设施。

整个园林设计在美的基础上打造成一个社区共享公园，包括：融乐区、好闲区、清享园，好闲风，智趣园，清林园（幽静的别墅区），同时通过社区中间的环形荧光跑道将各功能区串联在一起。

楼盘目前在售约89平米起高层在售，均价约3.8万/平米，总价也仅仅310万元。

目前通过外环高速、潘泾路、沪太路和蕰川路，驾车约15分钟可达宝山罗泾镇，约20分钟左右可达1号线（富锦路站）、7号线（美兰湖站），约50分钟可达人民广场，

周边也含有宝山6路、宝山86路、宝山81路、宝山18路、963路、罗泾专线

目前配套还是比较简陋的，只是一些周边的沿街商铺，基本满足生活需求。

房源数：154套

主推户型：123㎡联排别墅

总价段：约550W

认筹时间：12月5日—12月11日

认筹金额:5万元

开盘时间:预计12月24日开盘