如果上海200万以内的新房都太偏远，那总价300万以内选择的余地就要好了许多。

浦东的供应量大，各个区块也都有实打实的楼盘，比如中科金地华韵。

说实话，惠南镇在新一轮的浦东2035规划中，显然是“降级”了，从以往的南汇“中心”，降到了基本与新场处于一个级别。无论从发展等级以及能级来看，惠南镇甚至都不如奉贤南桥新城。

不过，正因此，惠南镇的房价更亲民，基础设施除了地铁，配套也相对完好醇熟。

中科金地华韵均价3.18万/平，面积段为95-126平，总价300万基本能够买到比较舒适的95平住宅，可以说是一步到位了，而且目前在惠南镇的新房市场，也只有该盘的价格更加亲民。

磐达华庭  均价3万/平 面积段63、80、95、100㎡

艾森公馆 均价2.85万/平 面积段85-120平

保利玲珑公馆 均价2.3-2.9万/平 面积段78-109平

东宸源著 均价2.8万 面积段77-92㎡

海上风华 单价26766-46712元/平 面积段90㎡3房

买房也要遵循这样的逻辑，磐达华庭、艾森公馆都处于环湖西一路与西二路之间，地段相对来说更理想，价格在2.85-3万/平上下，相对其他几盘略高。

东宸源著、海上风华地段次之，虽然距离临港主城略远，但能够接受，而且都是品牌房企开发，有一定品质，价格在2.8万/平上下。

海上风华项目也正好将于本月底开盘，感兴趣的朋友可以关注一波。

保利玲珑公馆位于芦潮港，但好在户型上有一定优势，开发出了很刚需小户型产品，比如78平米3房，且价格约在2.5万/平上下。

以上项目中基本有75-90平的小户型产品，总价都能控制在300万以内，就看各位更偏向产品舒适性，还是更偏向地段了。

云麓之城 均价3.8万/平 户型75、90平

万科启宸 均价3.8万/平 户型75平2房，95、98平3房

招商主城 均价3.5万/平 户型85、97平3房

这里的房价卖到快4万/平令人很诧异，比它更靠近市区的顾村也只卖到4万/平多点。

罗泾相对而言，产业规划较弱，距离7号线最北端的起止站美兰湖也有超过3公里，配套稍差。

上述3盘相邻，最小面积段有75平2房、85平3房等户型，总价300万内也能够买到新房。

另外，云麓之城预计将于3月加推建面约105㎡上叠、建面约122㎡中叠和建面约124㎡下叠新房源，其他信息待定。

整个嘉定区也只有安亭以及徐行有300万以下的新房了，而徐行板块目前暂时没有新房项目，因此当前只有安亭有这类新房项目。

安亭给人的感觉还是相对比较“体面”的，自安亭地铁站下来，就能看到周边各色成熟的商业，在曹安公路上，道路两旁的人流、车流也很大，更重要的是，安亭已与昆山花桥连为一体，城市面貌看上去很新颖。

万科安亭新镇是安亭南面开发的新镇，项目的确很大，当前在售的是整个项目的公寓房最后一期产品，最小面积85平，单价3.2万/平，总价也基本控制在300万内，产品、地段、环境还是非常不错的，价格也相对较为适中，刚需客户、板块内产业园客户都可以适当考虑。

如今青浦区整体新房售价基本上4字头了，加上区域内最小面积段基本在90平上下，已经很难找到300万以内的新房了。

不过紫樱阁位于青浦新城板块，是个极小型社区，单价3.7万/平，最小面积67平，项目自去年年中开盘，至今尚未卖完。感兴趣的朋友倒可去亲自瞧瞧。

松江区低于300万的项目目前也只有1个，位于小昆山板块的路劲佘山院子·东园，论单价3.5万/平，价格不便宜，讨巧的是最小面积只有70平，且是2房，部分客户看中了低总价优势前来购买。

小昆山板块的优势并不明显。相对来说松江九亭、泗泾等板块均价基本在4.1-4.3万/平上下，且地段、配套、交通都有一定优势；反之小昆山的均价3.5万/平，与上述板块价格相差并不大，又远离市区，周边交通、配套也比较薄弱，性价比显然不那么突出。

天和前滩时代 均价3.1万/平 78-84平

禹洲雍贤府 均价3.1万/平 87-89平

光语著 均价3.4万/平 84-90平

凤鸣美谷 均价2.7万/平 89-96平

宝华帝华园 均价3万/平 60、70平1-2房，108-125平3房

中海戈雅园 均价2.75万/平 98-120㎡

欣悦华庭 均价2.1万/平 96㎡、123㎡

奉献近几年随着虹梅南路隧道、轨交5号线的通车规划，交通也正在与市区迅速拉近，因此300万内买在奉贤，也不失为一个好的选择。

天和前滩时代、禹洲雍贤府属于奉贤区金汇镇板块，远离南桥，更靠近市区，周边有已经通车的奉浦快线，也就是BRT快速公交，到往8号线方向相对来说比较方便，这儿的均价基本都在3.1万/平，且有90平之内的刚需房，比较适合刚需客户购买。

光语著位于南桥新城，但距离5号线奉贤新城有约2.3公里，价格相对较低，均价3.4万/平，同样有90平以内的刚需房，不过该项目主要以本地客为主，区域外刚需客购买不多。

凤鸣美谷也属于大南桥板块，周边也有诸多规划，环境不错，目前有89-96平刚需房销售，均价2.7万/平，相比南桥核心新房价格略低，也有一定性价比。

宝华帝华园处在青村镇单价已上3万，堪比南桥新房售价，但是它有相应面积段对应300万以内的新房，适不适合还需看自身需求而定。

中海戈雅园位于奉贤奉城镇，均价2.75万/平算是奉城镇房价新高了，购房者买不买单看认筹便知，查询公证网，该盘竟没有参与公正摇号。可见卖的还是很艰难。

欣悦华庭位于奉贤四团镇，卖的更是艰难，一个小型社区开盘1年多，至今未清盘，实属无奈。四团镇的规划除了沪通铁路在四团设有站点外，基本就没有其他规划了，像是三不管地带，位置着实尴尬。

光明金山府 均价2.7万/平 91-119㎡

合生海景1号 均价2.8万/平 83㎡、95㎡、177㎡

预算300万以内的新房在金山区已算是“豪宅”范畴了。金山区房价最高点集中于金山新城，且当前有房销售的仅有两盘。

在金山新城的区位上，两盘各有千秋，光明金山府位于新城北部重点开发区域，这里集中了万达广场、红星国际广场等；合生海景1号位于金山新城南部范围，更加成熟，且距离金山小火车金山卫站更近。

以当前金山新城市场来看，该区所推出的新房，只要面积段适合，300万以内的预算基本都能买到，就看各自的需求所在了。