上海国家会展中心，一座立足长三角的四叶草建筑，不仅因为特殊的建筑结构成为上海新的地标及风景，更是目前世界上面积第二大的建筑单体和会展综合体。

据悉，约1.5公里对望“四叶草”国家会展中心，大虹桥徐泾双轨交“军工品质”中核·锦悦府即将面世！

一、徐泾板块，连续四年成交均价涨幅13%

不桎梏于上海，大虹桥的规划网络是整个长三角，高站位的规划和地段上的天赋注定让它成为继市中心、浦东之后上海的第三增长极，成为整个长三角的商务聚集地。

而徐泾板块，正处于规划中的西虹桥商务区。据数据统计，自虹桥规划落实以来，中核·锦悦府所处的徐泾板块，房地产市场发展迅猛，2012-2016年，年成交均价平均涨幅13%。

更惊人的是，2016年区域内出让了20多幅地块，中核、葛洲坝、中骏、绿地、首创等品牌开发商“争先恐后”般进场。

西虹桥商务区产业定位清晰，主力发展以国家会展中心为依托的会展业，同时注重多元化，着力总部经济业、现代金融服务业、文化创意产业等。

另一方面，虹桥商务区主体住宅功能偏弱，住宅用地的占比不足5%，作为虹桥核心最紧密的近邻，徐泾自然而然的成为了直接服务虹桥的高端住宅区。

二、军工央企实力打造，品牌背书有保障！

中国核工业集团公司，肩负国之重托，为我国核工业的发展和“两弹一艇”的丰功伟业做出了巨大贡献，是国家核能发展的主力军。

中核地产则是中国核工业集团旗下从事房地产开发经营和产业链延伸的重要专业平台之一。秉承至诚至信、惟专惟精的理念，确保“军工品质”！

目前，开发商已经在上海、深圳、天津等地打造了多个大型一级开发项目及高档品质住宅，业内外口碑上佳。

三、双轨交汇，繁华商业、国际化教育资源触手可及！

项目距离2号线徐泾东站约1.2公里，距离17号线蟠龙路站约800米，上海东西两轴皆可迅捷到达。

未来项目到蟠龙路站还规划了有轨电车，2号线延长线规划的徐民路站更是在项目门口。

商业方面，项目周边大虹桥商圈、奥特莱斯商圈360度辐射，90万㎡商业配套涵盖全球时尚品牌、餐饮、娱乐、影院、超市等，可满足不同年龄层次及各消费群体需求。

教育方面，项目周边名校林立，13所国际名校，德法学校、西华国际学校、上海美国学校、宋庆龄学校、上海青浦世界外国语学校等，让孩子从小优享国际化的教育资源。

四、大盘开发，全复合综合体中核·科创园稀缺住宅可售！

大盘开发，配套更全，办公商业属性更坚挺，高价值反哺地块价值潜力愈高！

中核·锦悦府正是全复合综合体中核·科创园的住宅部分，具备真正意义上的大盘开发优势。

中核·科创园总占地面积约13.74公顷，地上建筑面积约30万㎡，涵盖

·约14万㎡总部办公、核文化展示馆、核行业国际培训中心；

·约6万㎡风情商业街以及品牌酒店；

·约10万㎡高档住宅（中核·锦悦府）

可见，中核·科创园的住宅占比是非常少的，稀缺性不言而喻。

更重要的是，中核·锦悦府是首次开盘，未来能尽揽大盘开发红利。

四、388套95-160㎡全龄成长户型，满足多重居住需求！

项目一期由9幢小高层组成，采用ART-DECO风格建筑立面，大气简约。

预计推出房源388套，建面约95-160㎡3-4房，可满足多重需求。

项目的户型主要为95平米和99平米3房以及150平米4房为主，售楼处内摆放了户型的模型。

A2 95㎡ 3房

A2户型是中核·锦悦府这次推出的95㎡3房中的其中一个户型，三开间朝南设计，采光好，主卧套房设计，保证主人的隐私。

A1 99㎡ 3房

这个99㎡的3房，户型与A2基本上差不多。卫生间暗窗设计是唯一的缺点，但这个户型的值得一说的是一梯两户，电梯口双向开门，电梯口的位置会送一个前厅，客户可以私用。

B1 150㎡ 4房

150㎡的4房，南北通透的户型，卫生间干湿分离，U型厨房相连宽阔餐厅，人性化设计。

综上所述，徐泾作为西虹桥门户，能较大程度的“截胡”大虹桥商务区发展红利，中核·锦悦府更是具备西虹桥少有的大体量开发优势。内外助力叠加，项目的未来前景值得期待。

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