【路劲佘山院子】
路劲佘山院子位于松江小昆山镇，项目西面是昆港河与南边面丈港河，双面环水环抱，缔造了一座引水招财的流水院落。
小区整体风格为现代轻奢风格，建筑形态清秀简洁、层次丰富。项目规划为联排别墅及高层住宅，高层在售户型有70平的两房和90平的三房。
板块规划
小昆山位于松江西部科技园区，该产业园规划18.84平方公里，以微电子产业为核心，未来将大力发展办公、研发、物流等产业链高端项目以及装备制造业，产业人口众多。近几年房价高涨，人人都想抢到价低质优的好房。
而路劲·佘山院子具体所在的是新规划的佘山新城生态居住区，位于佘山旅游度假区的南面。从佘山院子出发，十公里内可到达四大公园：佘山国家森林公园；辰山植物园；月湖雕塑公园；广富林文化遗址公园。
与此同时周边还有三个高尔夫球场：分别是佘山高尔夫、天马山高尔夫、东方高尔夫。
周边配套
交通配套：公共交通的话，项目距离规划中的T2有轨电车的站点400米，无缝对接9号线松江大学城站，小区也自带班车到达地铁站；自驾的话，项目距离绕城高速和沪昆高速约1公里，出行便利；
教育配套：项目周边有小昆山幼儿园、小昆山小学和小昆山中学，4.5公里有东华大学附属实验学校，教育资源丰富；
商业配套：项目自带8.3万方的商业体，周边也有秦安商业广场、小昆山农贸市场、联华超市等，可以满足基本的生活需求；
医疗配套：距离项目1.3公里有社区卫生服务医院，距离项目7.7公里有中国人民解放军-上海部队医院（三甲医院）。
户型解读
路劲•佘山院子目前在售房源建面约70㎡、88㎡，均价约35000元/㎡。据了解，该批在售房源属于二期仅剩少量。
后续将推出建面约121m²和约142m²的联排边套，但开盘时间和售价暂时未知。
我们今天来看下142㎡的户型吧。
后期推出的142m²联排边套，主体结构为三层，一层为南向客厅餐厅，带花园，北向为卫生间和厨房，活动空间较为宽敞；
二层卧室为套间带卫生间，北侧为书房和露台；
三层南向是卧室套间，全明设计，北侧为大露台，采光和通风均较好。
价格对比
项目附近和中海九峯里隔街相望。据了解，中海九峯里后期将推出约135㎡新海派院墅和约95㎡墅景洋房，且洋房售价369万起，针对的为高端改善圈层。
目前板块的价格仅为24199元，可以说目前两个楼盘都能成为价格的引领，凸显了板块价值，所以购买在这边的楼盘一方面可以做到保值，另外一方面，随着板块发展，未来转手价也会更高。
小编总结
整体来说路劲•佘山院子周边配套一般，但能满足客户日常所需，在目前低总价的住宅中，交通方便，环境优美。
不过，目前配套还不是特别成熟，比较适合在松江上班以及徐家汇方向工作的刚需客群。后期的改善住宅则更适合周边的换房客。
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