大虹桥核心区即将推出388套房源均价6万/㎡,距离17号线仅800米!

爆料新房  2019.1.18

随着这几年长三角一体化以及大虹桥商务区的大力建设大虹桥已然成为了很多购房者和开发商关注的焦点

大虹桥二手房稳停7万5

现如今,位于虹桥火车站周围、大虹桥最早开始发展的区域已经基本饱和,虹桥火车站周围基本没有可供大规模开发的土地。

与此同时,距离大虹桥建成区最近的居住区---爱博新村以及万科时一区等小区的住宅成了香饽饽,房价在大虹桥商务区建成后的几年间涨幅惊人房租也在最近企业大规模入驻之后有了非常明显的上涨

现在,如果想在距离大虹桥建成区最近的社区买一套二手商品房,即使在最近二手相对低迷的市场单价高达约75000元/平


即便购买品质较差的动迁房,距离虹桥火车站2.5公里左右的爱博一村,房价也达到5万元/平。

被忽视的商务核心区

其实真正大虹桥规划核心区域,远不止是虹桥火车站周边这一小块,西边还有一大块预留的发展区域被人们所忽视了,这里便是青浦的西虹桥商务区。

随着虹桥火车站周边的区域已基本被开发完毕,西虹桥商务区也自然而然地成为了大虹桥下一轮开发的重点地区

西虹桥商务区位于虹桥火车站西面,以国家会展中心为标志性建筑。2018年包括今后的很长一段时间,一年一度举世瞩目的进口商品博览会都在这里举办。

国家会展中心门前的天桥,未来将直接与西虹桥商务区的商场或办公楼相连

短短的1年左右的时间,西虹桥商务区规划范围内的道路大多已经完成了拓宽和新建、地块也相继完成了平整、原先区域内的工厂和城中村也都陆续被拆迁,面貌已然是焕然一新。

宅地稀少,国企强势进入

西虹桥商务区在最近几年中已经相继吸引了包括中核建、银科控股等知名的国内外大企业入驻,未来随着西虹桥商务区土地的进一步出让,这里还将会有更多的国内外知名企业进入。

国家会展中心附近的住宅用地十分稀少好在西虹桥商务区在建设之初就考虑到了这一点。

为了便于让更多国内外的企业能够进一步了解中国的核工业及相关产品,西虹桥商务区有意将西虹桥商务区核心区内的一大幅商业+住宅用地交给了中核集团

所以,中核在这里兴建新的办公楼同时,顺带着也自己开发了一个规模不小的新楼盘---中核锦悦府

点击下方楼盘名,获得详细楼盘信息🔽
中核·锦悦府
青浦 徐泾
1200万起
中核·锦悦府

中核锦悦府位于青浦西虹桥商务区规划范围内,距离国家会展中心大1.5公里,距离轨交17号线蟠龙路站仅大约800米,未来轨交2号线也有望延伸至项目附近。

即便是在整个大虹桥范围内,中核锦悦府也可以算是比较难得的如此靠近轨交项目、又处在西虹桥商务区核心位置的楼盘了。

据悉,中核锦悦府这次预计将推出约388套住宅房源,主打建面约100平的舒适型3房(大约280套),另外也有少量建面约124平、151平和166平的大户型。

中核锦悦府100平户型图

所有户型均为南北通透,并且绝大部分房型都做到了至少3开间朝南

据了解,小区容积率为2.0,且全部为10-11层的小高层住宅,这也使得小区的楼间距得到了比较好的保证。

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中核·锦悦府
1200万
不惧现价,预计春节后拿证

中核锦悦府的均价预计会控制在6万/平以内,预计会和徐盈路站的万科天空之城价格相近。

并且,中核锦悦府的销售人员也比较明确地表示楼盘预计将会在2019年农历春节之后开盘,不会故意拖延。这在一定程度上也打消了很多购房者的顾虑。

另外,根据现有的宣传资料,中核锦悦府预计将于2020年6月精装修交付,交付标准包括威能的地暖设备、大金的中央空调等,并且自带新风系统,装修标准相比较17号线徐盈路站的万科天空之城也明显是更高的。

这么一看,确实可以说是比较划算的。

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