第一次买房的时候，只看市区的公寓，多年之后让我再做一次选择，我可能会选择城市别墅。

公寓虽然建面有100平，但实际的使用面积只有不到80平，虽说是三房，但最小的房间也就勉强做个书房。

可别墅不一样！

100平的别墅使用面积可能远远超过建面，差不多的总价，却能拥有完全不一样的使用空间，光这一点就是划算的。

如果能有离尘不离城的城市别墅作为自己的第一居所，那再合适不过！空间足够，又不远离市区。

金地都会C区正是价格适中，离尘不离城的城市别墅的最佳选择。

22号线1站直达上海南站，上海西南置业价格洼地。莘闵别墅区-金地都会C区，单价45894元/平起。稀缺性爆表的44套叠加别墅，2月27日开盘在即！

一、老牌别墅区的居住氛围，却拥有沪上少有的交通优势！

我们入手别墅，沪上几大传统别墅区是首先要考虑的，比如佘山别墅区、东郊别墅区、碧云别墅区和莘闵别墅区等。

不论市场如何变化，传统别墅独有的居住特性，成熟的氛围和配套资源，是其保升值的硬通货。

而其中，莘闵别墅区距离徐家汇约16公里，距离西南新晋城市副中心莘庄约5公里，被称为徐家汇的后花园，目前已开发面积约8000多亩，建成别墅10000多幢，成为亚洲知名的成熟别墅区。

金地都会C区正位于莘闵别墅区咽喉位置，区域内幽静雅致的环境，宽敞通畅的道路，低密度的宜居氛围，金地都会C区都触手可及。

更重要的是，比起同区域其他别墅项目，金地都会C区拥有少有的交通优势。

公共交通方面，项目距离22号线春申站约800米，刷交通卡进站后1站可直达上海南站，22号线的速度是高铁级别的，从发车时间表来看，约10分钟即可到站，无缝换乘1、3号线。

自驾方面，项目紧邻嘉闵高架，一路向北直通大虹桥，从百度地图的导航来看，通勤虹桥火车站时间约30分钟。

其实从两大交通优势可以看出该项目具有非常明显的价格洼地属性！

上海南站的新房价格近10万，1站路10分钟房价减半！

驱车20分钟可达大虹桥的徐泾，目前新房公寓价格近6万，多开10分钟车，单价降1万，公寓变别墅，这样的高性价比城市别墅沪上再难有！

二、周边配套丰富，三大巨擘资源加持前景可期！

项目所在莘闵别墅区经过多年的发展，目前的生活配套已经非常丰富。

商业配套方面，约500米内有弘基商业广场，里面有莲花、如彩超市，菜场等，可满足基本的生活需求。

约1.3公里左右有绿地金御广场，里面家乐福、肯德基、电影院、特色餐饮等。可满足休闲娱乐聚餐需求。

4公里内则有莘庄莘庄凯德龙之梦，多能级消费任意挑选。

教育配套方面，项目1-2.5公里范围内有白马幼儿园、莘闵幼儿园、陈春小学、莘闵小学等，莘闵中学在建，政府预计2019年开始招生。

另外项目一路之隔还规划有九年一贯制学校，包含幼儿园、小学、中学，政府预计2019年完工，2020年开始招生投入使用。

医疗配套方面，项目北侧1.5公里处为莘闵医院，是一所综合性医院，可提供应急就医服务。另外项目（5公里）开车十五分钟可到二甲医院闵行中心医院。

不仅当下生活无忧，项目周边更是有莘庄城市副中心、大虹桥商务区以及G60的起点拉斐尔云廊三大资源加持，作为老牌的低密度别墅区，未来很可能大量吸引这些区域的改善置业需求，地段前景非常可期！

三、金地褐石又一经典力作，稀缺44套117-126平叠加别墅开盘在即！

金地·都会C区是金地褐石系列产品的又一经典力作，采用褐石4.0建筑风格，外立面基本采用天然干挂石材，局部真石漆和极具褐石风格特色的褐色面砖，庄重恢弘，历久弥新。

此次项目主力推出洋房和叠加产品，我们重点来看看别墅。

约117平上叠别墅户型图：

从功能性上看，户型的建筑面积约117平（如果是得房率75%的公寓实际使用面积约87平），但该叠墅的实际使用面积约有150-160平，尺度感增加的同时，让该户型三个卧室都能有非常不错的居住舒适度。

从附赠空间上看，一楼客厅带南向大阳台，实用性较强。

二楼附带面积约7平的北露台，作为白天喝茶聊天、夏天啤酒烧烤的地方再合适不过。

上叠最大的亮点是这个闷顶，整个闷顶面积约35㎡左右，可按照喜好设计成书房，小朋友的游乐室或者储藏室。大量的灵动空间让生活具备更多可能性！ 

约126平下叠户型图：

项目下叠面积约126㎡做到了四房两厅三卫，适合三代同堂或二胎子女的大家庭。

另外下叠的附赠更大，包括地下室和花园，实得面积为180-190㎡。

从功能性上看，户型一层设计了一个方便老人的卧室，二层设计了三个功能间，主卧套房设计，配套带浴缸主卫。

从附赠空间上看，下叠为独立北入户附带入户花园，部分楼栋甚至配合有南向花园，达到前亭后院的效果。和公寓楼关上门不问世事相比，有自己的庭院是件非常惬意的事情。

另外，地下室空间可以做全家人的娱乐室，面积55-60平，影音厅，棋牌室，红酒吧，将心目中的诗和远方都沉淀于此，你会发现生活本就该如此多娇。

综上所述，单价45894元/平起的刚需公寓价，却能在老牌别墅区拥有离尘不离城的城市别墅，安放全家人的幸福生活，这样的置业机会只有44套！