单价4.6万/㎡起买117㎡上叠别墅房源,44套,22号线1站直达上海南站!

爆料新房  2019.2.22

第一次买房的时候,只看市区的公寓,多年之后让我再做一次选择,我可能会选择城市别墅。

公寓虽然建面有100平,但实际的使用面积只有不到80平,虽说是三房,但最小的房间也就勉强做个书房。

可别墅不一样!

100平的别墅使用面积可能远远超过建面,差不多的总价,却能拥有完全不一样的使用空间,光这一点就是划算的。

如果能有离尘不离城城市别墅作为自己的第一居所,那再合适不过!空间足够,又不远离市区。

金地都会C区正是价格适中,离尘不离城的城市别墅的最佳选择。

22号线1站直达上海南站上海西南置业价格洼地莘闵别墅区-金地都会C区单价45894元/平起稀缺性爆表44套叠加别墅2月27日开盘在即!

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金地都会C区
松江 新桥
46571元/㎡
     
金地都会C区

一、老牌别墅区的居住氛围,却拥有沪上少有的交通优势!

我们入手别墅,沪上几大传统别墅区是首先要考虑的,比如佘山别墅区、东郊别墅区、碧云别墅区和莘闵别墅区等。

不论市场如何变化,传统别墅独有的居住特性,成熟的氛围和配套资源,是其保升值的硬通货。

而其中,莘闵别墅区距离徐家汇约16公里,距离西南新晋城市副中心莘庄约5公里,被称为徐家汇的后花园,目前已开发面积约8000多亩,建成别墅10000多幢,成为亚洲知名的成熟别墅区。

金地都会C区正位于莘闵别墅区咽喉位置,区域内幽静雅致的环境,宽敞通畅的道路,低密度的宜居氛围,金地都会C区都触手可及。

更重要的是,比起同区域其他别墅项目,金地都会C区拥有少有的交通优势。

公共交通方面,项目距离22号线春申站约800米,刷交通卡进站后1站可直达上海南站,22号线的速度是高铁级别的,从发车时间表来看,10分钟即可到站,无缝换乘1、3号线。

自驾方面,项目紧邻嘉闵高架,一路向北直通大虹桥,从百度地图的导航来看,通勤虹桥火车站时间约30分钟。

其实从两大交通优势可以看出该项目具有非常明显的价格洼地属性!

上海南站的新房价格近10万,1站路10分钟房价减半!

驱车20分钟可达大虹桥的徐泾,目前新房公寓价格近6万,多开10分钟车,单价降1万,公寓变别墅,这样的高性价比城市别墅沪上再难有!

     

二、周边配套丰富,三大巨擘资源加持前景可期!

项目所在莘闵别墅区经过多年的发展,目前的生活配套已经非常丰富。

商业配套方面,约500米内有弘基商业广场,里面有莲花、如彩超市,菜场等,可满足基本的生活需求。

1.3公里左右有绿地金御广场,里面家乐福、肯德基、电影院、特色餐饮等。可满足休闲娱乐聚餐需求。

4公里内则有莘庄莘庄凯德龙之梦,多能级消费任意挑选。

教育配套方面,项目1-2.5公里范围内有白马幼儿园、莘闵幼儿园、陈春小学、莘闵小学等,莘闵中学在建,政府预计2019年开始招生。

另外项目一路之隔还规划有九年一贯制学校,包含幼儿园、小学、中学,政府预计2019年完工,2020年开始招生投入使用。

医疗配套方面,项目北侧1.5公里处为莘闵医院,是一所综合性医院,可提供应急就医服务。另外项目(5公里)开车十五分钟可到二甲医院闵行中心医院。

不仅当下生活无忧,项目周边更是有莘庄城市副中心、大虹桥商务区以及G60的起点拉斐尔云廊三大资源加持,作为老牌的低密度别墅区,未来很可能大量吸引这些区域的改善置业需求,地段前景非常可期!

     

三、金地褐石又一经典力作,稀缺44套117-126平叠加别墅开盘在即!

金地·都会C区是金地褐石系列产品的又一经典力作,采用褐石4.0建筑风格,外立面基本采用天然干挂石材,局部真石漆和极具褐石风格特色的褐色面砖,庄重恢弘,历久弥新。

此次项目主力推出洋房和叠加产品,我们重点来看看别墅。

117平上叠别墅户型图:

从功能性上看,户型的建筑面积约117平(如果是得房率75%的公寓实际使用面积约87平),但该叠墅的实际使用面积约有150-160平,尺度感增加的同时,让该户型三个卧室都能有非常不错的居住舒适度。

从附赠空间上看,一楼客厅带南向大阳台,实用性较强。

二楼附带面积7平的北露台,作为白天喝茶聊天、夏天啤酒烧烤的地方再合适不过。

上叠最大的亮点是这个闷顶,整个闷顶面积约35㎡左右,可按照喜好设计成书房,小朋友的游乐室或者储藏室。大量的灵动空间让生活具备更多可能性! 

126平下叠户型图

项目下叠面积约126㎡做到了四房两厅三卫,适合三代同堂或二胎子女的大家庭。

另外下叠的附赠更大,包括地下室和花园,实得面积为180-190㎡。

从功能性上看,户型一层设计了一个方便老人的卧室,二层设计了三个功能间,主卧套房设计,配套带浴缸主卫。

从附赠空间上看,下叠为独立北入户附带入户花园,部分楼栋甚至配合有南向花园,达到前亭后院的效果。和公寓楼关上门不问世事相比,有自己的庭院是件非常惬意的事情。

另外,地下室空间可以做全家人的娱乐室,面积55-60平,影音厅,棋牌室,红酒吧,将心目中的诗和远方都沉淀于此,你会发现生活本就该如此多娇。

综上所述,单价45894元/平起的刚需公寓价,却能在老牌别墅区拥有离尘不离城的城市别墅,安放全家人的幸福生活,这样的置业机会只有44套

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