【安亭改善盘】

安亭是上海最靠近昆山的区域了,11号线安亭站的后一站兆丰路就已属于昆山市的区域了。也是由于地段的限制,所以板块内的新房项目主要面向刚需和改善型的购房者。

区域板块

作为“一城九镇”建设的重点城镇,板块内的楼市还是比较火热的。2018年以来,板块内新盘接连取证开盘,并且开盘都取得了不错的成绩。今天 小编就为大家 介绍板块内总价达千万的住宅——安亭誉墅。

安亭誉墅位于嘉定安亭泽普路588弄,项目东临新源路,南近泽普路,西接秦安路,北至昌吉路,地面交通G1501\G42等交通要道环伺,距轨交11号线安亭站约830米,拥有发达的立体交通网络,可快速连接上海市区。

项目周边生活、娱乐等配套完善。安亭誉墅有花园洋房、高层、联体别墅加高层以及联排别墅组成;最近一次开盘时间是2018年的813,推出44幢建筑面积约271-300联排别墅房源。

生活配套

作为远郊的项目,安亭誉墅的周边交通是否便利呢?周边生活配套如何呢?

交通:项目距离11号线兆丰路站与安亭站的直线距离都不到1公里,步行或自行车就可接驳地铁,并且项目周边还有嘉定112路、嘉定114路、嘉定69路和安虹线多辆公交车,公共交通的出行可谓是十分便利。

自驾方面,上海绕城高速可快速连接到青浦、松江和宝山等外环外的区域,而京沪高速可直接通往中环内的普陀区。但不管是自驾还是公共交通,与市区距离较远的这个问题始终是硬伤。

商业:嘉亭芸、财富广场、三德广场组成近40万方商业体,新源路餐饮街、安亭老街等多元业态一站即享;

教育:德威学校、安亭中学、同济大学嘉定小区等教育资源,还是比较丰富的;

医疗:东方肝胆医院、瑞金广慈国际医疗诊所、安亭中心医院等优质医疗资源一应俱全。

社区品质

作为综合性的住宅区,整个社区有多层、小高层、高层、联排别墅,前期的房源目前都已交付入住,从别墅需要的私密性角度而言是比较不足的。

项目建筑风格采用法式园林风格,用精心设计的组团景观将低密法式联排别墅掩映其中,水系环绕系统把整个别墅围成一个半岛,将别墅独有的纯粹性与私密性完好保留;以高大干挂石做立面,历久弥新。

与其他千万级的别墅不同,项目位于嘉定安亭与昆山的交界处,周边有多个昆山的小区,人口较为密集,组成也比较复杂,但周边的配套还是比较完善的。

299 D户型鉴赏

户型分为地上三层,地下两层,有入户电梯。其中一楼没有卧室。客厅上方挑空,并且客厅于餐厅相连,南北通透室内的采光及通风较为优秀。二楼有两件次卧,以及一间衣帽间,衣帽间连接阳台。其中朝北次卧套房设计,自带卫生间。

地上3层为主卧套房,自带卫生间、衣帽间以及书房。私密性非常高。并且从样板间中就可以看出,各个空间都比较大,便于居住。

户型点评:环景花园,视野开阔;大面宽挑高客厅,格局方正严谨;餐厨紧密相连,呈上美味更加便捷;主卧套房式设计,多露台随处可享美好风景;阳光地下室,南北双向采光井。

价格定位

总价千万的联排别墅在上海的徐泾、佘山等别墅区内有很多。但在安亭板块内还是十分稀缺的。安亭板块内整个西北区的别墅房源的成交均价都在3字头,并且板块内的购房者的主要有刚需以及刚改型居多。

但项目41000/平米的均价,和较大户型带来的高总价,对于板块内的购房者来说显然是较贵的。

总的来说,这个千万总价的别墅项目对于定位于刚需的安亭板块来说,有些格格不入,但项目周边的交通和配套的完善还是值得一看的。

安亭誉墅
嘉定 安亭
31000元/㎡
安亭誉墅目前在售联排别墅房源,建面约270-300㎡,单价约41000元/㎡起,总价约1173-1368万元/套;点击领取购房返现卡
     

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