楼盘概述：本次我们要说的楼盘名称叫紫樱阁，楼盘位置位于青浦区香花桥街道崧泽大道9188弄，此前开盘价格为37000元起，此前推出的户型为67-112㎡的户型。

项目适合人群为：67平合适首次购房的刚需客户

楼盘位于青浦区，小区总占地约5128方，总建面约4232方，超低容积率约1.25，全部由小高层和部分自带社区商业组成。

1、楼盘位于青浦区香花桥街道崧泽大道9188弄，具体位于外青松公路和崧泽大道交叉口，距离交叉口不足200米。这是青浦新城区的主干地段，外青松公路可直接通往嘉定，崧泽大道为青浦区域内一条重要的主干道。

2、周边配套渐渐完善，且距离都比较近，楼盘距离大型购物广场美香桥农贸市场、联华超市都不到2.5公里，距富绅时代广场仅2.8公里，出小区走路几分钟就到达菜市场、小超市、药店等基本生活配套，能便捷的满足日常购物需求；青浦区青安民办小学、青浦区尚美中学都在2.5公里内；离复旦大学附属中山医院（青浦分院）2.6公里左右；

3、户型比较好67㎡，67㎡做了一室两厅一卫，南北通透；

需要注意点：

1、目前靠近出行依靠公交和地铁，青安线、青凤徐专线、青华专线坐一站就可到达距离项目直线距离超过500米的外青松公路新业路站，项目距离地铁17号线约1.9公里。

2、青浦区未来规划趋势有信息技术、现代物流、会展旅游、北斗导航。这块产业会有人口外溢，这点对未来房价稳定性会有提高。

2018年1月8日开盘，开盘均价在3.7万元。周边的次新房价格仅为3-3.6万元左右，涨幅并不高，不过价格的稳定性保持住了，我们来看目前青浦新城周边的价格，目前项目有盛世誉家在售，楼盘价格在4.1万起。

那么如果买到这套67平房子，按照3.7万元预测的价格来算，总价在247.9万元左右，算上所有的购房成本（自己需要掏出）大约在89.244万元。

不过楼盘对于工资金额要求比较高，预计在税后14800元，需要夫妻有比较好稳定的薪资。周边的租金比较低，65㎡的简装仅有2400元。

购房者也可以评估自身的条件去完成测算购房压力。

随着国内经济的下行，房价已经不会再向当时涨的那么厉害了，目前选择保值、有潜力的地区的才是最佳选择。

楼盘的优点在于成本不高，仅89.244万元，目前上海17号地铁已经建成运营，周边的配套也在逐步成熟，现在入手紫樱阁是最佳时机。

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