纵观整个老南汇地区，临港和周浦两大板块是置业的热门，还有一个市场关注度比较高的就是惠南板块。
惠南板块位于浦东东南角，虽然很多人觉得惠南较为偏远，但仍旧是人气较高的刚需置业板块，区域内新房居然一房难求。
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板块内热度较高的项目——碧桂园浦东南郡于2018年8月首次开盘，推出398套房源（毛坯），户型为建面约90㎡—141㎡多种户型的高层洋房，总价仅289万起（300万不到）。
项目地处惠南板块中心位置，可享乐购、南门大街、世纪联华、欧尚、人民路、禹洲商业广场等多个醇熟商圈配套。交通方面较为便捷，距轨交16号线仅1.3公里。
相比惠南板块的其他新盘，碧桂园浦东南郡有着非常突出的地段优势。项目地块原由鼎基房地产集团开发，一期为大型商业，已经于2007年开业，如今发展已经十分成熟。
二期为鼎城丽景苑，已经是比较成熟的住宅区；碧桂园收购三期地块打造了浦东南郡。
综合来看，项目周边已经是一个成熟的居住社区，大型商业齐全、居民区居住氛围浓厚，与之相应的医疗、教育等资源都已经完善。
交通：项目与16号线惠南地铁站直线距离约1.4公里，需公交接驳，项目门口有沪南线、南新线、1111路等多条线路可通往16号线，可于罗山路换乘11号线、于龙阳路换乘2、7号线，可通往徐家汇、人民广场、静安寺等商圈。
自驾方面，可选择走沪南公路，沿沪南公路向西可连接至S2沪芦高速，继而前往中环路、内环高架路；
总的来说，项目周边的交通，无论是通往市区还是区域内的通达情况，都是良好的，尤其是公交出行，可选线路较多。
教育：参考周边住宅鼎城丽景苑，对口学校为惠南镇小学以及南汇区第一中学，其中惠南镇小学的教学质量在整个惠南镇是首屈一指的，南汇一中则有初中部和高中部，教学质量也有口皆碑。
医疗：沿沪南公路直线向西约1.1公里左右，就有福华医院，为私立医院；项目与光明中医院的直线距离仅有约560米左右，医院等级为二级乙等。总体来说，就医情况还是良好的。
商业：项目紧邻鼎基商业，华润万家乐购超市等娱乐设施一应俱全；围绕地铁站建立起的商业也十分成熟，惠南地铁站一街之隔的世纪联华大卖场项目的直线距离也在2公里以内。
沿沪南公路直线往西约3公里左右，还有商业能级更高的禹洲商业广场，随着商家的陆续入住，该广场未来的商业价值将更高一些，可满足惠南板块居民更高的消费需求。
小编总结：成熟商业配套是项目优势，一期二期为鼎基集团开发，有完善的配套商业。但区位是硬伤，与市区的通勤时间较长。
碧桂园浦东南郡，总建筑面积约6.6万方，项目由5幢高层洋房组成，总规划398户主推建筑面积约90-141㎡产品。
项目由国家一级资质物业广东碧桂园物业服务股份有限公司上海浦东分公司管理，社区管理服务完善。
141平A1户型为项目主推产品：
项目并没有像市面上主流产品一样，将141平打造成四房，虽然在功能性上有所降低，但项目最大程度的确保了产品的舒适度。
户型解析：整个开间面宽高达11.3米，其中客厅面宽4.2米，让整个客厅看上去较为大气，加上南北双向阳台，通透敞亮。该户型主卧做了全套房设计，带独立卫生间以及步入式衣帽间，主卧、次卧均带有飘窗设计，后期使用面积较高。
景观方面，小区将主打碧桂园七重园林景观，园林内部选择适宜上海气候的植物，形成高、中、低三个层次，注重植物季节变化，从而实现全生命周期的园林盛景。
据数据统计，惠南板块过去一年，公寓最低成交均价在5月，为23555元/平，最高成交均价在8月，为31474/平；别墅最低成交均价在10月，为24106元/平，最高5成交均价在5月，为54607元/平。
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2018年8月份，惠南板块碧桂园浦东南郡、远洋万和四季、中科金地华韵先后开盘，三个项目之间的最远直线距离也不超过8公里，最近距离仅1.9公里。目前远洋项目已售罄，中科均价31800元/平，在售户型建面98-150，面积也较大。
对比之下，碧桂园浦东南郡大户型高均价使项目的总价段高出了不少，惠南作为一个以刚需客为购房主力的板块，碧桂园的价格显然在与其他两盘的竞争中处于下风。
碧桂园浦东南郡项目小户型较少，主要针对惠南板块的改善型购房者，由于整个惠南板块的新房供应稀缺，板块的购买力受到长期压抑，尤其是一些追求品质的改善购房者，迫切希望以小换大，碧桂园浦东南郡是不错的选择。
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