祝桥[公元2040]项目位于上海浦东祝桥核心区，北邻浦东国际机场，南拥商飞总装基地，西接迪士尼，地理环境优越。

本项目，以苏州园林为蓝本，进行了一次造园实践，秉承“巧于因借，精在体宜”之园冶精神，以现代建筑语汇筑造现代园林之空间典范，实现与古典园林间的时空对话。

此外特别值得关注的是，项目采用景观微气候的景观造法，通过地面铺装、树种、植被等科学搭配，在平面布局、空间组合、构造处理等方面科学设计，从“风、光、湿、热、声”多维度考量，巧妙地将居住功能与自然空间融为一体，促进社区微生态循环，打造更加舒适健康的社区环境。

社区中设置了邻里生活街区、650米环形漫步道和1000米绿廊健康环形跑道、老年健康广场、青年动感地带、亲子果园、儿童乐园、植物课堂、宠物欢乐天地、亲亲阳光草坪以及多个礼仪户外客厅等景观功能区域，为业主打造适老、适幼、适宠的人文社区景观氛围。

社区配套有全能生活馆涵盖：泳池、健身房、私宴厅、图书馆、会客厅等，很符合“高端品质”该有的样子。

再说户型，86平的面积，在很多人看来，也就是普通公寓2房的大小，而「公元2040」将86㎡打造成为开阔的功能性3房！深研客户生活需求偏好在控制面积段的基础上重点把控空间尺度和居住舒适度，布局精巧，通透感强，绝对是年度超级爆款户型！

99㎡和95㎡的户型做到了三房两卫，主卧套的设计，在成长性家庭实用功能维度做足考量，公寓户型少有3米层高的设计，空间高度见生活广度。

据悉该项目预证已经通过审批，也预计将于10月开售目前一期预售：1-12号楼是小高层 ，叠层别墅只开一栋20套左右。

1号楼-5号楼的边套是86平边套三房两厅一卫，当中套的是99平的三房两厅两卫。

7号楼-12号楼边套是117平的4房两厅两卫，当中套的是95平的三房两厅两卫。

不够成熟，大部分都在规划中，目前附件有两家社区超市，可以满足日常生活。主要的商业配套在1公里之外的百熙路商业街，算是麻雀虽小五脏俱全了。

目前有的：市重点进才中学东校、上海市实验学校附属光明学校东校区、东港小学、百熙幼儿园等教育资源。而且项目门口还有一块教育用地在规划中。本地初级教育资源还是有保证的

医疗资源稀缺，基本没有医疗资源。只有一个在规划的祝桥区域医疗中心，选址于祝桥镇核心区，软硬件建设都以三甲为标准，新院由浦东新区政府全额投资，建成后将区属光明中医医院、南华医院整体迁入整合。

从祝桥整个区域的发展看来，未来多重利好叠加，整个区域的发展不可限量。但目前整体规划还在实施中，就和案名中“2040”一样，或许还是要等它逐步落地才能享受利好。而现在周边交通不便和配套都还欠缺的情况下，就要看产品和营销说话了。

总体来说，“公元2040”还是值得期待的。

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