两大知名开发商联手打造,18号线环绕,项目即将开盘,周边教育资源完善!

爆料新房  2019-3-2

2010年上海全市商品住宅成交91828套,而2000w以上的房产成交仅718套。

3月都有哪些楼盘将开?户型、价格是多少?文末告诉你!

也就是说买得起2000w以上的房产就代表是站在当年楼市最顶端0.8%的人

0.8%的顶端人群不仅没有全部选择市中心而且超过10%的人都选择了同一板块——周康

甚至你会发现绿宝园并非个别案例9年前的周康板块北部就集中了大量千万级豪宅

周康板块俨然就是一个隐秘富人区

那么问题就来了这个隐秘富人区是怎么形成的?

其实上海所有的板块房价概括来说都能用2个要素来解答:

1、产业要素:决定了板块人群的收入水平;

2、交通要素:决定了产业要素能够延伸的距离。

     

具体到2010年的周康板块而言,就是

1、产业要素:制造业外资带来大量高收入中高管

康桥工业区得益于外环高速路的便利(市内能够快速连接浦东机场,对外能够转接沈海、京沪、沪常、沪渝等高速路辐射整个长三角城市群)

2000年中国入世后快速吸引了一大批实力强劲的跨国企业

(包括拜尔、通用汽车、通用电气、 西门子、福特、德国大众等国内外产业巨头)

随之而来的就是大量高收入外籍中高层这部分人撑起了周康最顶端的居住市场

2、交通要素:高架路速达陆家嘴、金桥

与陆家嘴、金桥直线距离都在10公里左右借助于罗山路高架、中环高架能够在30分钟直达当时的2大产业核心这吸引了许多原本居住在这2个区域附近的居民

因此当周康出现了以绿宝园为代表的超级产品能满足产业园中高管和市区富人阶层挑剔眼光时对于原本就在康桥工业园内的中高管们就是用原本就付得起的价格购置一处满意的居所而对于原本居住在陆家嘴和金桥附近的富人阶层就是给他们一个用30分钟换更好居住体验的机会

     

如今影响周康价值的这2个因素又将发生质变

1、产业要素:

张江科学城规划,大量高端产业人口

张江科学城规划创造88万工作岗位而自身新增920万方住宅一平不卖890万方租赁+30万方动迁)

作为紧靠张江科学城的居住板块至少将有数万的高端人才居住需求涌向周康

2、交通要素:

“换乘王”18号线,一站换乘即达全市主要商圈

在建中的上海轨道交通18号线途径周康未来18号线可以接驳14条线路一站换乘即可抵达全市各个主要商区更多的市区居民有机会来到周康这个更低密的板块

周康板块的产业与交通将同时发生质的飞跃未来张江科学城建设将为周康注入大量追求生活品质的高端人才未来地铁18号线开通将为周康带来见惯了市中心豪宅的市区住户但周康人居标准同时也会面对越来越挑剔的眼光

面对这样的机遇和挑战保利和首创两大开发商联手挑选周康板块最具高端基因的土壤打造了——保利·首创 | 颂

整个项目建面12.68万方坐北朝南,南低北高之势依照建筑规制整体布局

     

创新的风格+创新的产品令保利·首创 | 颂成为板块内开创性的标杆项目

1、开创性的独有风格

不同于市场上主流豪宅项目或是沿袭流行多年的法式风格,或是采用近两年兴起的新中式风格

保利·首创 | 颂,开创性的将中国传统的府院文化与现代技术和艺术相结合打造出有底蕴又不失时尚感的东方美学住区

从踏入小区的第一步开始就能感受到浓厚的东方传统仪式感

建筑形制致敬帝王殿堂紫禁城的庄严威仪中轴对称,递进有序充分还原东方式的豪宅大院之魂

而在很多细节处理上又简化传统东方设计中的复杂性用现代艺术的眼光隐喻、还原东方之美

保利·首创 | 颂,还充分使用现代技术体现对住户的人性化关怀

配置6大安防智慧系统让住户更加安心享受生活

2、开创性的独有产品

保利·首创 | 颂不仅精心打造传统公寓产品更是开创性推出了独有的跃层居住理念

【建筑面积约91-93㎡3/2/2公寓户型】

户型方正,全明通透三开间朝南,卧室全飘窗设计

【建筑面积约114㎡3/2/2跃层户型】

跃层设计,墅级居住体验开阔横厅设计,营造尊贵礼宾空间主卧超大套房+阔景飘窗

运用顶尖精装品牌、收纳系统、智能系统让住户享受到更加精致、开阔、省心的生活体验

全部使用塔尖德系奢装品牌匹配住户的眼界与品位

配置4大全屋收纳系统玄关、厨房、卧室、卫浴统统考虑到位为住户节省每一分空间

配置5大健康智能系统让生活更加随心所欲

保利·首创|颂不仅整体建筑风格独特,而且推出板块内稀缺的创新产品。并且项目位于周康这个产业+交通双高速成长的板块中。样板房将于3月2日下午1点首次正式对外开放

三月待开楼盘:
金浩园
杨浦 新江湾城
91000元/㎡
新城璞樾门第
青浦 青浦城区
45800元/㎡
龙湖春江天玺
奉贤 南桥
36000元/㎡
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