楼盘概述：本次我们要说的楼盘名称叫金隅大成郡，楼盘位置位于嘉定新城武乡南路259弄,武乡南路230弄，此前开盘价格为28000-35000元，此前推出的户型为85-143㎡的户型。

项目适合人群为：85平和88平适合首次购房的刚需客户。

楼盘位于嘉定新城，小区总占地约112282.9方，总建面约356995.11方，容积率约3，项目中间为武乡南路，将整个社区分为东西两个地块，一期洋房，二期大户带装修公寓以及东地块三期产品。二期带装修公寓全部为大户型。

1、楼盘位于嘉定新城武乡南路259弄,武乡南路230弄，嘉定区有11号线在区域内穿行，轨交出行还是较为便利的。

2、周边配套渐渐完善，且距离都比较近，项目直线1公里左右有保利五月花广场，目前不少商家已经入驻，影院、大型酒店、商超等可满足业主的购物、娱乐等消费需求。出小区走路几分钟就到达菜市场、小超市、药店等基本生活配套，能便捷的满足日常购物需求；嘉定远东学校、嘉定一中都在3公里内；离二甲医院嘉定中心医院2.5公里左右；

3、户型比较好的85和89平中，85㎡做到了两房，卧室和和客厅均朝南，南北通透； 

需要注意：

在与市区的连通上主要依赖地铁11号线以及自驾出行，但项目与11号线嘉定北站的距离较远，直线距离大致在3.1公里左右，需要公交接驳。

7月17日的开出的价格在2.8-3.5万元左右，由于靠近地铁周边配套优良，刚开出来就非常火爆。周边的次新房价格仅为2-3.79万元左右， 我们最后来看目前嘉定新城周边的价格，目前项目有禹州丁香里在售，楼盘均价在3.1万左右。

那么如果买到这套85平房子，按照2.8万元预测的价格来算，总价在238万元左右，算上所有的购房成本（自己需要掏出）大约在73.78万元。

不过楼盘对于工资金额要求比较高，预计在税后15400元，需要夫妻有比较好稳定的薪资。周边的租金比较低，90㎡的简装仅有4200元。

购房者也可以评估自身的条件去完成测算购房压力。

随着国内经济的下行，房价已经不会再向当时涨的那么厉害了，目前选择保值、有潜力的地区的才是最佳选择。

楼盘的优点在于成本比较低，仅73.78万元，现在入手金隅大成郡是最佳时机。

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