这几天的楼市，都在被同一个项目刷屏，西郊金茂府。
这个撩了大家小两年的楼盘终于在22日正式启动认筹，约4.39万/㎡的均价，更是突破了人们的想象，以最极端的性价比姿态，在认筹首日，便让现场人气满满、踏破了门槛。
据了解,本次为西郊·金茂府首次取证，全高层，装修房型，户型为99㎡三房与150㎡四房，共计227套房源。关键是，均价只要4.39万元/㎡的同时不会减配，依然给业主打造科技住宅的“府”字系。
而且这批高层房源仅本次开盘有售，后期开盘都是洋房。就问你心不心动?
价格4.39万元/㎡
性价比到底高在哪儿？
首先金茂府品质如一，市场得到认可。中国金茂开发房产16年，已经在北京、上海、广州、深圳等22座城市成功打造金茂绿金科技住宅。
作为中国绿色建筑最具竞争力10强企业，同时获得80个各类绿色建筑认证。而这次的西郊金茂府是上海第二个府字系列，第一座上海金茂府——大宁金茂府，其销售结果就是最好的印证。
大对于金茂府的产品，业内外都是非常认可的。从中国金茂首座金茂府——北京广渠金茂府开始，到全国39座金茂府，每座金茂府都称的上是当地人居标杆项目。
上海第一座金茂府——大宁金茂府正是如此，将科技化的居住生活带到上海，体验过这种更健康、更舒适的生活方式之后，大宁金茂府在上海改善市场瞬间成为了最受追捧的楼盘之一！
我们回顾一下2018年的4月21日，大宁金茂府推出382套房源，751组认筹客户，半天时间全部售罄，此后大宁金茂府的公寓房源成为绝唱！
其次，即使预售均价不高，科技系统依旧存在。据项目相关负责人介绍，虽然批复的价格比预期相对低，但是精装内的科技系统一样不缺。
项目依旧是打造科技住宅，金茂府12大科技系统，是内部构建的一个生态体系，各科技系统无缝运转，形成能量的生态循环，达到空气、温度、声音、光线、水洁净度等全生命周期的适宜状态，创造出更健康，更舒适，更品质的生活。
这么多科技是不是看得眼花缭乱的，其实总结起来看，西郊·金茂府从客户居住细节入手，技术手段控制居室的温度、湿度、光度、水质、噪音、空气等方面，打造绿色生态智能的家，带你体验舒适精致的生活。
高舒适度神户型
品质装修性价比突出
项目此次房源共计237套，主力户型为约99㎡和约150㎡三房两类，两个户型数量各占一半，精装交付。
约99平的三房户型做到了三开间朝南+南北通透，室内的通风采光效果非常不错。而且所有卧室均带飘窗，客厅配大面宽观景阳台，大大扩增了房屋的使用面积，提升性价比。
建面约99㎡的3房2厅1卫
户型上来看，户型三间朝南，客、餐厅、厨房自北向南布局一体化，功能区域的连体，方便使用。厨房“U”型厨房，合理划分功能区域，蒸煮烹调更得心应手家务动线比较流畅。
建面约150㎡的4房2厅2卫
三开间向南，采光充足，客、餐厅相连，南北通透，通风效果极佳，飘窗设计更加人性化。
综合以上几点，项目的吸引力十足。特别是4.39万元/㎡的价位能体验到和市区“大宁金茂府”同等的绿色科技，那是相当不错。
生态绿化率高 园林社区生活
西郊·金茂府建设在嘉定新城的生态环境体系中，周围有4大生态地标——远香湖、紫气东来、环城林带、石冈门塘，整个嘉定新城的综合绿化率高达40%，更是荣获2015年“中国人居环境范例奖”，可谓是典型的"城市里的公园，公园里的城市"。
这次西郊·金茂府的景观设计以“一轴，两带，六园”为主题的景观设计，一轴是以南北为景观设计主轴，两带上选取许多名贵的树种如丛生黄连木， 丛生朴树，丛生女贞、银杏、榉树等，为了业主打造了一个自然优雅的生活环境。园选取相对应的植物进行造景，每个园都有相应的特色。
项目整体的绿化率约35%，除了规划的景观设计，东侧沿河打造了800㎡集中绿化区，与沿河景观带相连，业主社区活动空间也更多样。
生活配套逐渐成熟
临近地铁出行方便
西郊金茂府位于嘉定新城的中心区域，地理位置优越，距离轨道交通11号线嘉定新城站步行约700米，距静安寺直线距离21公里、人民广场直线距离23公里，虹桥枢纽16公里，通过嘉闵高架北延伸段迅速可达虹桥枢纽虹桥商务区。
商业配套方面：嘉定新城商业配套有超70万㎡，目前已营业有大融城、宝龙城市广场、中信泰富万达广场、保利台北风情街、麦德龙、西云楼、东云街、保利凯悦酒店等商业大型配套。
教育资源方面：嘉定新城的教育配套在上海各个新城中都是名列前茅，仅市重点中学就有3所：华二初中（上海四大名校华师大二附中分校之一）、交大附中及育才中学。
嘉定新城规划有16所幼儿园，6所小学、5所初中、4所高中，1所国际学校（幼儿园-高中）。
其中中福会幼儿园、嘉定区实验幼儿园、育英幼儿园、双丁路幼儿园、蒙特梭利幼儿园、德富路学校（小学、初中）、私立华二初中、交大附中嘉定分校已经投入使用。
医疗方面：嘉定新城医疗配套由一所三级甲等、一所二级甲等（嘉定妇幼）及在建的三甲医院（瑞金二期）。
综上所述，西郊金茂府无论是产品品质，还是地段潜力都是当下4万+在售项目中的佼佼者。
而且该项目首开的高层也是最后一批高层，这意味着全上海只有227个家庭能以如此劲爆的价格成为金茂府的业主！如此难得置业机遇，不可错过！
