本次介绍的项目新华御湖上园就位于金山区亭林板块，金水湖畔的金山工业园区。在售建筑面积约89㎡、98㎡，单价约18400 元/㎡，预计2018年11月中旬开盘，2020-06-30交房
版块分析
未来三年，金山对交通、教育、医疗都进行了全方位的规划。现在的房屋价格洼地将变成将来的宜居胜地。交通上将会新建卫零北路、G320国道、金廊公路，覆盖金山内亭林、朱泾、枫泾等板块。
金山将会新建总面积近三万平的亭林学校，医疗上将会设立分别以复旦大学附属金山医院和上海市第六人民医院金山分院为中心稍微2个医疗服务圈。
新华御湖上园现主推2种3房户型：
A1户型约82㎡3房2厅1卫格局；
开间朝南设计，南北通透，双卧朝南；
客厅与阳台和餐厅相连，宽敞大气；
整体布局合理，功能区划分明确。
F1户型约97㎡3房2厅2卫格局；
双卫生间配置，满足日常使用；
客厅朝南带大阳台，采光通风都很好；
双卧朝南，带大飘窗，充分采光。
交通
项目所在的金山工业区交通便捷、地理位置优越，内有4条高速公路，其中亭枫高速公路向西通向浙江省杭州市等地，向东通向浦东国际机场；莘奉金等高速公路向北通往上海市区，向西通过杭州湾大桥通往浙江省宁波市等地。
项目周边公共交通有虹桥枢纽7路畅达虹桥火车站、虹桥机场，松卫线畅达松江汽车站，莲卫专线畅达莲花路地铁站，塘卫线畅达塘口。
周边配套
项目紧邻金水湖，这里明年将会打造一个近35万平方的湖景公园，规划有旱喷水景、亲水木平台、儿童塑胶广场、林间穿梭、台地剧场、风筝广场等特色景点，搭配160多种绿化植被，形成层次丰富、景色多变的绿地景观。
周边的教育、医疗、商业配药设施也很完善，有万达广场、红星国际广场等商圈，也有朱行小学、中学，金山小学等教育资源。
价格对比
目前亭林板块金水湖周边有三个在售的项目，新华御湖上园的位置距离金水湖最近，甚至高层的业主在家中就可以欣赏到金水湖的湖景。价格上来说，新华御湖上园的价格并不是最低，但是作为新华地产首次在上海亮相的作品，绝对是用心力作。
新华地产深耕地产22年，打造众多湖居生活典范，旗下天一物业公司更是国家一级物业资质企业，想要享受乐水而居选择新华御湖上园一定不会错。
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