楼盘概述：本次我们要说的楼盘名称叫紫云青祥馨苑，楼盘位置位于浦东临港新城环湖北二路90号，此前开盘价格为26000-30000元，此前推出的户型为88-127㎡的户型。

项目适合人群为：88平适用于首次购房的刚需客户。

楼盘位于临港新城，小区总占地约30300方，总建面约57500方，容积率约1.9，由高层、别墅和部分自带社区商业组成。

1、楼盘位于临港新城板块环湖北二路150弄，与16号线滴水湖地铁站的直线距离约400多米，轨交出行相对来说比较方便。自驾出行方面，可沿临港大道、申港大道通往两港大道，从而通向沪芦高速，接驳市区，路况均上佳。

2、周边配套渐渐完善，且距离都比较近，楼盘大型购物喜士多便利店、联华超市都不到1.5公里，出小区走路几分钟就到达菜市场、小超市、药店等基本生活配套，能便捷的满足日常购物需求；南汇新城明珠临港小学、上海中学东校都在2公里内；离上海市第六人民医院东院2.6公里左右；

3、户型比较好88㎡，88㎡做了两房两厅一卫，南北通透；

需要注意点：

由于区位限制，项目与市区的通勤时间较长，尽管自驾及公共交通出行方便，但超长的距离是硬伤。

11月30日开出的价格在2.6-3万元左右，周边的次新房价格仅为2.1-3.2万元左右，涨幅并不高，不过价格的稳定性保持住了， 我们来看目前临港新城周边的价格，目前项目有艾森公馆在售，价格在2.9万左右。

那么如果买到这套88平两室的房子，按照2.6万元预测的价格来算，总价在228.8万元左右，算上所有的购房成本（自己需要掏出）大约在70.928万元。

不过楼盘对于工资金额要求比较高，预计在税后14700元，需要夫妻有比较好稳定的薪资。周边的租金比较低，80㎡的简装仅有1700元。

购房者也可以评估自身的条件去完成测算购房压力。

随着国内经济的下行，房价已经不会再向当时涨的那么厉害了，目前选择保值、有潜力的地区的才是最佳选择。

楼盘的优点在于成本比较低，仅70.928万元，现在入手紫云青祥馨苑是最佳时机。

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