央行降准
今年1月4日，中国人民银行宣布，将于1月15日和25日分别下调存款性金融机构存款准备金0.5个百分点，合计下调1个百分点，本次操作为全面降准，预计短期释放资金约1.5万亿元。
降准的理解
降准后房价会涨吗？
一方面而言，今年的4月17日，6月24日，10月7日，央行三次降准，其中从下图可以反映在降准之后期房的销售额增幅变大，而对于现房的销售额提升几乎没有影响。
这里的期房我们可以理解是一手房，而现房理解为二手房（绝大多数为二手房）。从数据表现来看，现房的增幅都是负数，而期房的增幅稳重有升。简单理解就是二手房几乎卖不动，越卖越差，即便降准之后也一样，新房则是越卖越好。
目前的楼市格局还是新房市场为格局的市场。而新房代表了这个区域以及房价的标杆。
数据来自于国家统计局
另一方面，楼市的大基调是以稳为主，所以并不会出现之前的暴涨了。楼市在总体上还是处于稳定年，非常同意现在流传的一句话为，18年为楼市调控年，19年为楼市稳定年。
最后，对于城市来看，小报君认为，随着城市基建不断完善，房价维稳性增强。周边规划基建沿线的区域会在未来更有价值。今天，我们就来看看几个基建沿线的楼盘。（注意，基建指的是大型铁路交通、轨交、机场等基础设施建设，国家发改委已批复）
01.艾森公馆
楼盘位于临港，也是受到东站辐射，价格低，入手成本低，户型为三房。好入手也好置换。
02.大爱城
项目位于启东市启隆镇滨江路与丹枫路交叉口南侧，楼盘目前不限购，而且不需要社保要求。
推荐这个楼盘还有一个原因就是江苏南通已经提出对接北上海，未来启东、上海铁路交通会做出连通，目前启东火车站也已经在19年的1月4日正式开通。
03.保利玲珑公馆
楼盘位于临港，距离上海东站比较近，沿线受益大，预计推出的是78-88㎡的小三房。入手成本比较低。
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